- Tipo: Moradias
- ID anúncio: 12463
- Tipologia: T3+1
- Oferta: Venda
- Cidade: Vila Nova de Gaia
- WC: 4
- Área útil: 215 m²
- Ano: 2024
- Área terreno: 303,00 m2
- Área bruta dependente: 269,00 m2
- Exposição solar: Nascente/Norte/Sul
- Parqueamento: 3 viaturas
Características
- Acabamentos de luxo
- Ar condicionado
- Caixilharia em alumínio
- Carpintarias lacadas a branco
- Eletrodomésticos Siemens
- Elevador
- Fechadura de segurança
- Iluminação led embutida nos tectos
- Isolamento térmico e acústico
- Jardim privativo
- Loiças sanitárias suspensas
- Piscina privada
- Piso em madeira maciça
- Piso em pedra natural
- Porta de segurança
- Suite
- Videoporteiro
- Vidros duplos
- Vistas de cidade
- Vistas de mar
Detalhes
Fantástica moradia T3+1 Luxo, localizada a escassos metros da Praia do Canidelo, Vila Nova de Gaia.
De arquitectura moderna e contemporânea, esta nova construção destaca-se por área exteriores ajardinadas, piscina privativa e garagem ampla com capacidade para três viaturas.
Implantada em lote de térreo com 303,00 m2, este imóvel dispõe de 215,00 m2 de área privativa, organizada em 2 pisos, com a seguinte distribuição:
- Piso 0: área social da casa oferece uma sala de estar de 50 m2, um espaço aberto com cozinha e sala de jantar, proporcionando vistas e acesso ao jardim traseiro e à piscina. Além disso, conta com um WC de serviço e uma área técnica. Destaca-se também um escritório com vista para o tranquilo jardim.
- Piso 1: três suítes, sendo que duas delas com varanda, enquanto a suíte principal (30,00 m2), dispõe um closet, WC completo e varanda com áreas amplas, únicas e exclusivas.
- Na área exterior, dispõe de piscina privativa, amplas áreas ajardinadas e garagem com capacidade para 3 viaturas.
Para além da elegância desta moradia, a sua localização é privilegiada, oferecendo um estilo de vida para quem gosta de viver perto do mar, com possibilidade de desfrutar das praias deslumbrantes, longos passeios marítimos, atividades desportivas e uma atmosfera relaxante.
Esta é uma combinação residencial de luxo, próxima da praia e única.
MAPA DE ACABAMENTOS
INTERIOR
QUARTOS, SALA, ENTRADA, CORREDORES
- Pintura de paredes interiores com tinta do tipo “Cin – Vinylsoft” ou equivalente, cor branca
- Rodapé em lacado branco
- Roupeiros com portas em lacado branco
- Escada interior em estrutura metálica
- Caixilhos do tipo “TECHNAL®” Lumeal, ou equivalente
- Pavimento Parador – Trendtime 6 – Oak Studioline natural, ou equivalente
COZINHA
- Móveis lacados a branco
- Eletrodomésticos: máquina da louça, combinado, forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução, da marca Bosch ou Siemens ou equivalente
- Banca de cozinha Cosentino – Dekton – Halo, ou equivalente
- Lava-loiça TEKA – BE LINEA RS15 2C 8602, ou equivalente
- Revestimento Révigres Hexa Statuario 24×30, ou equivalente
LAVANDARIA
- Móveis lacados a branco
- Eletrodomésticos: máquina de lavar roupa. Marca Bosch ou Siemens ou equivalente
- Banca Cosentino – Dekton – Halo, ou equivalente
- Lavatório Sanindusa modelo lava-roupa Blink, ou equivalente
CASAS DE BANHO
- Móveis lacados a branco
- Louças sanitárias Sanindusa ou equivalente, incluindo sanita suspensa e autoclismo de encastrar
- Lavatório Sanindusa modelo Round 40, ou equivalente
- Torneiras Bruma ou equivalente
- Base de duche encastrada no pavimento
- Pavimento e Revestimento Révigres ou equivalente
EXTERIOR
PAVIMENTOS EXTERIORES
-
Garagem e lavandaria em Betão afagado a helicóptero
REVESTIMENTO EXTERIOR
-
Pedra natural: travertino
OUTROS ITENS
- Portões com motor elétrico e comandos
- Porta de entrada do tipo HORMANN – Portas de entrada em alumínio Modelo 565, ou equivalente
- Videoporteiro
EQUIPAMENTOS
- AQS – Termoacumulador elétrico (acumulador do sistema solar), da marca Vulcano, modelo SK 200-5ZB, ou equivalente
- Sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias (AQS) – 2 módulos Vulcano FKT-2S, ou equivalente
- Sistema de ar condicionado com cassetes interiores e unidades exteriores de apoio
- Estores exteriores
PRAZOS
- Conclusão da obra: Julho, 2024.
OBSERVAÇÕES
- O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
- Imagens meramente ilustrativas.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
20
Taxa de Eficiência Energética na UE
- ID: 12463
- Published: 29 Dezembro, 2023
- Last Update: 15 Março, 2024
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