Moradias geminadas novas | Centro histórico | Arouca

ESTRUTURA

BETÃO DE LIMPEZA

• Fornecimento e colocação de betão de limpeza e regularização com espessura de 0,10 m, em leito de fundações.

BETÃO ARMADO EM FUNDAÇÕES E ESTRUTURA: Betão armado (betão C16/20 (S2) e Aço S400 ), incluindo cofragem e descofragem, de acordo com projeto estabilidade.

LAJES ALIJEIRADAS PRÉ-ESFORÇADAS E MACIÇAS: Lajes aligeiradas pré-fabricadas do tipo “Pavinorte”, incluindo vigotas pré-esforçadas, abobadilhas, e lajes maciças, incluindo escoramentos, cofragem, armaduras de aço A500, Malhasol em aço A500 e betão C16/20 (S2) vibrado e colocado, de acordo com projecto de estabilidade.

PAVIMENTO TÉRREO: Pavimento térreo no piso 0, constituído por: Base de Tout-Venant devidamente compactada com 20cm de espessura; manga plástica, massame com 10cm de espessura em Betão C20/25, armado com malhasol CQ 30,comacabamento afagado.

ALVENARIAS: Alvenarias de tijolos térmicos 30x19x14 e 30×19, e tijolo cerâmico tradiocional 30x20x7, tipo Preceram, ou equivalente, assentes com argamassa de cimento e areia ao traço se 1:3 em paredes interiores e exteriores e platibandas, a construir ao nivel do R/Chão, andar e cobertura de acordo com projeto de arquitetura.

COBERTURA INCLINADA EM TELHA: Telhado cerâmico composto pelas seguintes camadas: ripado, telha cerâmica tipo marselha, peças de cumeeira e beirado

COBERTURA RESTANTE com impermeabilização e lajetas.

REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERIORES

SISTEMA DE ETICS EM FACHADAS: Sistema “ETICS” em fachadas, constituido por placas de isolamento térmico na espessura de 5cm, levando sobre este, barramento com argamassas cimenticias armadas com rede de fibra de vidro anti-alcalina, e acabamento orgânico talochado do tipo weberplast decor M.

REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS

BETONILHAS: Betonilhas de argamassa de cimento, leca e areia, atalochadas para enchimento e regularização de pavimentos interiores, até uma altura máxima de 10cm.

REVESTIMENTOS CERÂMICOS: Revestimento cerâmico colado com adesivo cimentício adequado a cada espaço e utilização e betumação de juntas.

REVESTIMENTOS EM MADEIRA: Pavimento flutuante do tipo Solid Chrome, AC5.

RODAPÉS: Fornecimento e assentamento de rodapé em madeira, com acabamento benvernizado.

REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERIORES

ESTUQUE/REBOCO SARRAFADO: Estuque projectado do tipo “Seral” ou equivalente com acabamento liso, ficando as paredes prontas a pintar; ou, reboco hidraulico com acabamento sarrafado, incluindo chapisco, pronto a receber material cerâmico em paredes interiores.

GESSO CARTONADO: Forra em gesso cartonado com placas de gesso laminado hidrogufado, incluindo estrutura metálica leve de suporte, lã de rocha, emassamentos ficando prontas a receber pinturas.

REVESTIMENTO CERÂMICOS: Revestimento cerâmico colado com adesivo cimentício adequado a cada espaço e utilização e betumação de juntas.

PINTURAS EM PAREDES ESTUCADAS E EM GESSO CARTONADO: Pinturas a tinta plástica de base aquosa do tipo “CIN”, ou equivalente, acabamento mate de cor a definir, em paredes estucadas.

REVESTIMENTOS DE TECTOS

TETOS FALSOS INTERIORES: Tectos falsos em todas as divisões, em gesso cartonado normal, e hidrofugado em zonas húmidas, incluindo estrutura de perfis leves galvanizados para fixação e suporte e alhetas reentrantes na separação do tecto/ parede, prontos a receber pintura.

PINTURAS EM TECTOS FALSOS: Pinturas a tinta plástica de base aquosa do tipo “CIN”, ou equivalente, semi-acetinado de cor a definir, em tectos falsos interiores e tectos estucados. Nas Zonas Humidas (Instalações Sanitárias, Cozinha e Lavandaria) a tinta será dotada de boa resistência aos fungos.

SOLEIRAS: Fornecimento e assentamento de soleiras, em vão exteriores, em lajetas de granito de Vila Real com 3cm de espessura. Inclui a impermeabilização da base de assentamento e dobras. Colagem com adesivo cimentíco.

VÃOS EXTERIORES

CAIXILHARIAS DE ALUMÍNIO: Caixilharia em vãos exteriores, em alumínio termolacado, à cor ral 7016, com corte térmico, série RT, vidro duplo laminado 3+3 incolor + caixa10mm + 6mm, do tipo Guardian Sun.

ESTORES MOTORIZADOS: Estores motorizados de alumínio térmico em réguas de 45mm, lacadas à cor cinza escuro ral 7011. Inclui a caixa de estore térmica.

CARPINTARIAS

PORTAS DE ABRIR EM MADEIRA: Portas de abrir até ao teto lacadas a branco, incluindo aros e guarnições no mesmo material, ferragens e puxadores.

PORTAS DE CORRER EM MADEIRA (WCs): Fornecimento e aplicação de Portas de correr em madeira de faia envernizada, até ao teto, incluindo aros e guarnições no mesmo material, ferragens, cassoneto e puxadores.

APAINELADOS: Apainelados em madeira de faia envernizada, em vão exteriores nos contornos interiores, de acordo com projeto de arquitetura

ESCADARIA INTERIOR EM MADEIRA

ARMÁRIOS ROUPEIROS: Dois roupeiros (quarto suite e quarto) com interior em melamina de linho, portas em faia, interior compartimentado, gavetas e varão.

EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS.

Louças sanitárias, incluindo todos os acessórios: Sanita suspensa Roca GAP, Lavatório de pousar 48×40 branco Sanibold da Sanindusa, Sifão técnico redondo cromado, Misturadora monocomando de lavatório alta Ícone da Sanindusa, Misturadora monocomando de base Ícone da Sanindusa, Chuveiro de mão e flexível com 1,75m cromado, Prato de teto com 25cm de diâmetro e haste redonda com 20cm, Base de duche Sanitana modelo Vita

GUARDAS VÃOS PISO 1: Guardas em Vidro Laminado com acessórios de fixação.

GUARDAS EM ESCADARIA: Corrimão em madeira

PORTÃO DE GARAGEM: 1 portão de garagem motorizado e todos os acessórios necessários ao seu funcionamento.

REDE ELÉTRICA E ITED: Fornecimento e execução da Rede Eléctrica e ITED , de acordo com projecto especifíco

SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor pronta a funcionar

AR CONDICIONADO: Instalação completa e equipamentos de ar condicionado (4 unidades).

PORTÃO: Portão de acesso pedonal com estrutura em tubular e revestido a chapa lacada.

SANCAS: Sancas na suite e na sala/cozinha, com alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior.

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente no WC da suite.

VIDEO PORTEIRO: A cores

COZINHA: Armários de cozinha em melamina,

EQUIPAMENTOS COZINHA: Placa vitrocerâmica e exaustor da Teka, tampo em quartz compacto

ESPAÇO EXTERIOR: Logradouro exterior em terra, escadas de acesso à rua lateral em cerâmico antiderrapante