Detalhes

Marina Douro | Luxury Apartments and Villas, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

PENTHOUSES

De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.

GARDEN HOUSES

As Garden Houses, são apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício e que beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.

Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

APARTAMENTOS

De T1 a T4, os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.

Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE A 5KM DO PORTO E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

APARTAMENTOS, PENTHOUSES E GARDEN HOUSES 

T1 

SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS

Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos.

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.

• Áreas até 49,9 m2
• 1 Lugar de estacionamento
• 1 Arrecadação
• Preços desde 205.000,00€

T2

A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.

• Áreas até 119,8 m2
• 1 Lugar de estacionamento
• 1 Arrecadação
• Preços desde 320.000,00€

T3

INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.

A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

• Áreas até 136,8 m2
• 2 Lugar de estacionamento
• Até 2 Arrecadações
• Preços desde 535.000,00€

T4

VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA

Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.

• Áreas até 181,9 m2
• Até 3 Lugar de estacionamento
• Até 2 Arrecadações
• Preços desde 730.000,00€

T5

VISTA TOTAL SOBRE O RIO E A CIDADE

Os apartamentos T5 para além de manterem os padrões de conforto e privacidade, oferecem uma vistas únicas e inalteráveis sobre o rio, o mar e as as cidades do Porto e Gaia, bem como sobre os jardins envolventes.

• Áreas até 209,2 m2
• Até 3 Lugar de estacionamento
• Até 2 Arrecadações
• Preços desde 1.450.000,00€

 

MAPA DE ACABAMENTOS

1. ACABAMENTOS – ZONAS COMUNS

1.1 ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES

• PAVIMENTO Grés Porcelânico de grande formato tipo Roca PP London Gray Mate 90×90 R ou equivalente;
• PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado e apainelados esmaltados na cor CIN 05N1;
• TETOS Teto falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura, pintado na cor ral 9016;
• RODAPÉ Cerâmico igual ao pavimento;
• ILUMINAÇÃO Apliques de parede e projetores de tecto encastrados acionados por sensor movimento;
• ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs, com portas de patamar acabadas em tom ouro.

1.2 CAIXA DE ESCADAS

• PAVIMENTO Revestimento cerâmico 60×30 tipo Roca modelo Pure White ou equivalente;
• PAREDES Reboco com estuque projectado do tipo “Seral” cor Ral 9010
• TETOS Reboco com estuque projectado do tipo “Seral” cor Ral 9010
• GUARDA-CORPOS Guarda e Corrimão em perfil metálico pintado em cor Ral 9011
• ILUMINAÇÃO Apliques de parede e equipamentos luminosos de emergência acionados por sensor movimento;
• RODAPÉ Cerâmico igual ao pavimento;

1.3 GARAGEM

• PAVIMENTO Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento.
• PAREDES pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela
• TETOS Betão à vista

2. ACABAMENTOS – HABITAÇÃO

2.1 HALL

• PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre.
• RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R.
• PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente;
•  TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016.

2.2 SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO

• PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre.
• RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R.
• PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente;
• TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016.

2.3 QUARTOS

• PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre.
• RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R.
• PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente;
• TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016.
• ROUPEIROS Interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a cor CIN 0N2.

2.4 COZINHA

• PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre;
• RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R;
• PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente;
• TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016.
• ARMÁRIOS DE COZINHA com portas em MDF hidrófugo lacado cor CIN 06N2 nas portas e elementos visíveis e, melamina hidrófuga cinza nos elementos não visíveis.
• TAMPO E RODA-TAMPO em Granito Negro Angola com 20mm de espessura.
• (Alternativas com mais-valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow).
• ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais-valia) da marca Bosch ou equivalente;
• ACESSÓRIOS. Misturadora monocomando de banca c/ cano giratório tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1; Lava-louça retangular em aço inox de encastrar;

2.5 LAVANDARIA

• PAVIMENTO Cerâmico retificado tipo Weekend Arena da Roca 60×60 ou equivalente.
• PAREDES Estuque projectado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente;
• TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016.

2.6 INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL

• PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre;
• RODAPÉ MDF Hidrófugo esmaltado em cor CIN 06N2 ou equivalente NCS S1505-Y60R;
• PAREDES Estuque projetado do tipo “Seral”, pintado na cor CIN 06N2 ou equivalente;
• TETOS falso em Gesso cartonado com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016;
• LOUÇAS SANITÁRIAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit;
• MÓVEIS Estrutura e tampo em MDF hidrófugo lacado cor Cin 29A5 com gaveta;
• TORNEIRA Monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort ref.: WGRES005, cromada, c/ eficiência hídrica A+;
• ILUMINAÇÃO Fita de led em sanca e projetores de encastre
• ACESSÓRIOS Espelho 5mm colado;

2.7 INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUÍTE MASTER

• PAVIMENTO Cerâmico grande formato 120x120cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata;
• PAREDES Cerâmico grande formato 120x250cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata;
• TETOS falso em gesso cartonado hidrófugo com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016;
• LOUÇAS SANITÁRIAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; Lavatório de pousar Variform retangular da Geberit; Base de duche extraplana da ASD modelo Planstone Slim ou Banheira Planíssima da ASD;
• TORNEIRA Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, Monocomando de parede para lavatório ref.: WGRES005, Sistema de Duche Embutido ref WGRES020.1;
• MÓVEL Estrutura em MDF hidrófugo lacado cor CIN 23J5, com gaveta, incluindo tampo em compacto tipo Silestone Poble Nou ou equivalente;
• ILUMINAÇÃO Fita de led em sanca e projetores de encastre.
• ACESSÓRIOS Toalheiro elétrico e Espelho 5mm colado.

2.8 INSTALAÇÃO SANITÁRIA PARTILHADA E SUITE

• PAVIMENTO: Cerâmico grande formato 60x60cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata;
• PAREDES: Cerâmico grande formato 60x120cm tipo ROCA Tiles Parana ou Calacata;
• TECTOS: Falso em gesso cartonado hidrófugo com 13 mm de espessura para pintar na cor RAL 9016;
• LOUÇAS SANITÁRIAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; Lavatório de pousar Variform retangular da Geberit; Bidé suspenso Smyle da GEBERIT (quando aplicável); Base de duche extraplana da ASD modelo Planstone Slim ou Banheira Planíssima da ASD;
• TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, Monocomando de parede para lavatório ref.: WGRES005, Sistema de Duche Embutido ref WGRES020.1;
• MÓVEL: Estrutura em MDF hidrófugo lacado cor CIN 23J5, com gaveta, incluindo tampo em compacto tipo Silestone Poble Nou ou equivalente;
• ILUMINAÇÃO: Fita de led em sanca e projetores de encastre.
• ACESSÓRIOS: Toalheiro elétrico e Espelho 5mm colado.

3. ACABAMENTOS EXTERIORES

• PAVIMENTO EXTERIOR: Cerâmico tipo Porcelanosa Bottega Antracita 60×120.
• PAREDES EXTERIOR: Cerâmico tipo Porcelanosa Bottega Antracita 60×120
• TETOS EXTERIORES: Madeira de Abeto termo modificada do tipo Lunawood;
• GUARDA-CORPOS: Estrutura metálica com acabamento anodizado tom ouro mate.
• PÉRGOLA: Estrutura em alumínio com acabamento anodizado tom ouro mate.

4. EQUIPAMENTOS E CONFORTO

• ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler – Sem Casa de Máquinas – de acordo com Dec. Lei Acessibilidades;
• CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira tipo CAME BPT Futura Monitor 7” ou equivalente
• AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi-splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
• BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo Ariston;
• VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
• ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
• Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
• Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
• Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
• PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/comando à distância;
• ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
• SALA de CONDOMÍNIO;
• ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

5. VÃOS EXTERIORES E INTERIORES

• PORTÃO de acesso à GARAGEM Automatismo de uso intensivo com comando à distância tipo com motorização com acabamento em cor a definir;
• PORTA SEGURANÇA ENTRADA HABITAÇÃO Porta segurança do tipo Portrisa Power ou equivalente com acabamento esmaltado pelo interior na cor CIN 06N2
• VÃOS EXTERIORES Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica tipo Cortizo Cor Vision (série correr) e Cor 70 folha oculta (série oscilo-batente), c/ acabamento anodizado, incluindo vidros duplos com proteção solar e térmica.
• ESTORES EXTERIORES Elétricos de alumínio tipo “Controlsol CS 55” ou Equivalente;
• PORTAS INTERIORES Portas interiores de batente até ao teto, com faces esmaltadas a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado na mesma cor, inclui dobradiças ocultas, puxador em aço inox; Portas interiores de correr até ao teto, com faces esmaltadas na cor CIN 06N2, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltados na mesma cor, inclui calha em alumínio para porta de correr encastrável no teto falso tipo Gosimat, par de puxadores em concha de embutir em aço inox.

PRAZOS

• Início da obra: 4.º trimestre de 2023.
• Duração da obra: 30 meses

NOTAS:

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3d são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.