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Matosinhos
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Living Sea | Luxury Apartments | Canidelo, VN Gaia

48MM+X4 Vila Nova de Gaia, Portugal

Detalhes

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Empreendimento Living Sea, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Com 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5, o Living Sea oferece uma arquitectura contemporânea, oferecendo qualidade de construção irrepreensível, desenvolvida para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas que se prolongam para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência.

O edifício apresenta ainda elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Living Sea, é assim um estilo de vida.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS

PISO 2 | 1.º ANDAR

32.A.2.1

  • Tipologia: T4
  • Bloco: A
  • Exposição solar: SE/SW/NW
  • Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 650.000€

32.C.2.1

  • Tipologia: T3
  • Bloco: C
  • Exposição solar: SE/NW
  • Área útil: 128,70 m2, Área varanda: 16,30 m2, Área total: 145,00 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 500.000€

32.D.2.2

  • Tipologia: T4
  • Bloco: D
  • Exposição solar: NE/SE/NW
  • Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 675.000€

31.A.2.1

  • Tipologia: T4
  • Bloco: D
  • Exposição solar: SE/SW/NW
  • Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 675.000€

PISO 4 | 3.º ANDAR

32.A.4.1

  • Tipologia: T4
  • Bloco: A
  • Exposição solar: SE/SW/NW
  • Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 790.000€

PISO 5 | 4.º ANDAR

32.A.5.1

  • Tipologia: T5
  • Bloco: A
  • Exposição solar: SE/SW/NW
  • Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 1.150.000€

32.B.5.1

  • Tipologia: T5
  • Bloco: B
  • Exposição solar: SE/NW/NE
  • Área útil: 171,20 m2, Área varanda: 126,80 m2, Área total: 298,00 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 1.050.000€

32.D.5.1

  • Tipologia: T5
  • Bloco: D
  • Exposição solar: SE/NW/NE
  • Área útil: 165,70 m2, Área varanda: 112,10 m2, Área total: 298,00 m2
  • Parqueamento: 3 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 1.200.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

 ASPETOS GERAIS

  • ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
  • PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
  • PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
  • COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

  • ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs
  • AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
  • BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
  • CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
  • BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos
  • VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias
  • ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
  • VIDEO porteiro a cores;
  • INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
  • TV e Gás Natural.
  • ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
  • PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
  • ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
  • SALA de CONDOMÍNIO;
  • ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

  • PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
  • PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
  • Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
  • Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
  • Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
  • Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

HABITAÇÕES:

  1. HALL DE ENTRADA
  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
  1. COZINHA
  • PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
  • BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5);
  • EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
  • ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar.

2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)

  • PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;
  • PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS

  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
  • PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. CIRCULAÇÃO

  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
  • PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL

  • PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
  • PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120×60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
  • TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
  • LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente;

Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;

Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.

  • Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS

  • PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
  • PAREDES: Cerâmico 120×60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
  • Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
  • TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
  • LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente;

Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;

Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente;

  • Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

7. TERRAÇOS

  • PAVIMENTO: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;
  • PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;
  • GUARDAS: Guardas metálicas.

8. CARPINTARIAS

  1. ARMÁRIOS DE COZINHA
  • (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;
  • (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5).
  1. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
  • (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.
  • (Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5).
  1. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos
  • (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;
  • (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5).

(TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5).

(TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5).

9. PINTURAS

  • PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
  • Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
  • TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.

Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ZONAS COMUNS 

  1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
  • PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira;
  • TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura. 
  1. CAIXA DE ESCADAS
  • PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
  • TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
  • GUARDA: Guarda e corrimão em perfil metálico pintado;
  • ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.
  1. GARAGEM
  • PAVIMENTO: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
  • PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela;
  • TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.
  1. FACHADAS EXTERIORES
  • PAREDES: Fachada revestida com Mármore Estremoz, betão à vista e Sistema Etics
  • CAIXILHARIA: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar.

Obs.: imagens meramente ilustrativas.

  • ID: 10626
  • Published: 2022-10-01 23:35:37
  • Last Update: 2023-01-07 19:43:46
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