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D’Ouro Mar Apartments & Villas | Canidelo, VN Gaia

Avenida Deoceliano Monteiro, Vila Nova de Gaia, Portugal
Preço Sob Consulta

Detalhes

D’OURO MAR Apartments & Villas

D’Ouro Mar, é o mais recente projecto imobiliário no Canidelo, Vila Nova de Gaia e que se encontra a escassos metros da foz do Rio Douro.

Este empreendimento, encontra-se numa localização excepcional para quem deseja estar próximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

PRIMEIRA FASE (Avenida Deoceliano Monteiro, Vila Nova de Gaia)

Está prevista a construção de 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, que se destaca pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Está prevista ainda, a construção de 5 Villas de tipologias T3 e T4, compostas por cave, rés do chão, 1.º piso e recuado. As Villa’s do Empreendimento D’OURO MAR destacam-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

SEGUNDA FASE (Avenida Deoceliano Monteiro/Rua da Bélgica, Vila Nova de Gaia)

Está prevista a construção de 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, que se destaca pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS

PRIMEIRA FASE

APARTAMENTOS

PISO 1

Fracção  B1

  • Tipologia: T1+1
  • Exposição solar: Nascente
  • Área útil: 59,00 m2, Área exterior: 4,00 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 230.000€ (RESERVADO)

PISO 5

Fracção  E3

  • Tipologia: T2
  • Exposição solar: Poente-Sul
  • Área útil: 88,00 m2, Área exterior: 5,00 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 339.900€

MORADIAS

VILLA D 
  • Imóvel: Moradia
  • Tipologia: T4
  • Exposição solar: Sul-Norte
  • Área bruta construtiva: 234,30 m2
  • Área varanda: 36,00 m2
  • Área jardim: 47,00 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Preço: 750.900€

SEGUNDA FASE

APARTAMENTOS

PISO 2

Fracção C3

  • Tipologia: T1+1
  • Exposição solar: Nascente
  • Área útil: 59,00 m2, Área exterior: 4,00 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 285.000€

Fracção C5

  • Tipologia: T2
  • Exposição solar: Poente
  • Área útil: 88,50 m2, Área exterior: 4,00 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 380.000€

Fracção C8

  • Tipologia: T2
  • Exposição solar: Poente-Sul
  • Área útil: 89,00 m2, Área exterior: 6,50 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 385.000€

PISO 3

Fracção D1

  • Tipologia: T2
  • Exposição solar: Nascente-Norte
  • Área útil: 81,00 m2, Área exterior: 4,00 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 370.000€

Fracção D10

  • Tipologia: T1+1
  • Exposição solar: Norte
  • Área útil: 60,50 m2, Área exterior: 4,00 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 290.000€

PISO 4

Fracção E4

  • Tipologia: T2
  • Exposição solar: Poente-Sul
  • Área útil: 83,00 m2, Área exterior: 6,50 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 405.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

ZONAS COMUNS
HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS

  • Pavimentos: Kera.le – RODANO – Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
  • Paredes: Estuque pintado à cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
  • Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

CAIXA DE ESCADAS

  • Pavimentos: Betão afagado e acabamento em .nta epóxi, cerâmica an. derrapante ou equivalente
  • Paredes: Estuque pintado à cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
  • Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS

  • Pavimentos: Betão afagada e acabamento natural
  • Paredes: Betão aparente e/ou areado em cave para estacionamento
  • Tetos: Betão aparente e/ou areado

APARTAMENTOS
HALL | SALA | QUARTOS

  • Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
  • Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
  • Rodapés: WPC acabamento Honey Oak

QUARTOS DE BANHO

  • Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
  • Paredes: Kera.le – ASTON – White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco

COZINHA

  • Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
  • Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
  • Rodapés: WPC acabamento Honey Oak

EQUIPAMENTOS PARA O QUARTO DE BANHO

  • Sanitários – SANINDUSA – Urby Plus ou equivalente
  • Misturadora – SANINDUSA – New Ícone ou equivalente
  • Móvel Wc suspenso – MOOVLUX – Axis ou equivalente
  • Base de duche – ASD – Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIO PARA A COZINHA

  • Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on.
  • Rodapés dos móveis em alumínio mate
  • Tampo: Pedra .po compact branca ou equivalente com escorredor
  • Cuba inferior em INOX Line 50 – RODI ou equivalente
  • Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível .po Line MN da RODI ou equivalente
  • BOSCH – Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX
  • BOSCH – Serie | 6 Forno multifunções INOX
  • BOSCH – Serie | 6 Placa de indução 60 cm
  • BOSCH – Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX
  • Máquina de lavar loiça integrável BOSCH
  • Máquina de lavar roupa BOSCH
  • BOSCH – Serie | 6 Combinado integrável

DIVERSOS

  • Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
  • Climatização: Ar condicionado.
  • Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente

PRAZOS

  • Início obra: Primeiro trimestre, 2024
  • Conclusão obra: 24 meses

PROXIMIDADES E PONTOS DE INTERESSE

  • 444 m Parque Ambiental de São Paio
  • 1988 m Farolins da Barra do Douro
  • 763 Praia Pedras Amarelas
  • 653 m Praia de Lavadores
  • 555 m Reserva Natural do Estuário do Douro
  • 931 Praia do Cabedelo
  • 827 m USF S Andre de Canidelo
  • 1020 m CTT Canidelo
  • 539 m Beach Club
  • 1029 m Farmacia De Canidelo
  • 1106 m Passeio do Cabedelo

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção.

As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
(0-25)A+
(26-50)A
(51-75)B
(76-100)B-
(101-150)C
(151-200)D
(201-250)E
(251-ou mais)F
35
Taxa de Eficiência Energética na UE
  • ID: 11808
  • Published: 21 Março, 2024
  • Last Update: 26 Maio, 2024
  • Views: 1292