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Salgueiros Flats | Porto

Rua do Aval de Baixo, Porto
Preço Sob Consulta

Detalhes

SALGUEIROS FLATS, é um novo condomínio residencial, de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros

O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 apartamentos (21 apartamentos T1 e 13 apartamentos T2), distribuídos por 7 pisos.

Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando‐se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada.

O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.

É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.

O edifício encontra-se localizado a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros ‐ linha amarela que liga o Hospital de São João a Santo Ovídeo).

De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).

A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de São João a 7 minutos.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 4

Fração: 4.1

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 68,60 m2; Área varanda: 12,60 m2; Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 315.000€

Fração: 4.5

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 67,60 m2; Área varanda: 14,30 m2; Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 315.000€

PISO 5

Fração: 5.5

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 67,60 m2; Área varanda: 14,30 m2; Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 320.000€

PISO 6

Fração: 6.1

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 68,60 m2; Área varanda: 12,60 m2; Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 325.000€

Fração: 6.5

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 67,60 m2; Área varanda: 14,30 m2; Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 325.000€

PISO 7

Fração: 7.1

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 68,60 m2; Área varanda: 12,60 m2; Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 330.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

Pavimentos: Zonas secas: soalho flutuante; Zonas húmidas: mosaico porcelânico

Paredes: Zonas secas – gesso cartonado pintado; Zonas húmidas: cozinha – aglomerado de mármore compacto entre móveis; WC – mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo.

Tectos: Zonas secas: tectos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: cozinha – tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

Isolamento entre fracções: Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico; Placas de gesso cartonado e isolamento.

Carpintarias: Portas e armários: MDF lacado; Cozinhas: MDF lacado

Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa SANINDUSA; Lavatório VALADARES NICE e armário em MDF lacado; Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro; Espelho; Torneiras misturadoras monocomando OFA

Equipamentos diversos: Portas de segurança PORTRISA ou equivalente; Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico; Eletrodomésticos CANDY; Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; Projectores LED; Videoporteiro; Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; Elevadores ORONA ou equivalente; Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar-condicionado sistema multisplit.

Início da obra: Março, 2023
Conclusão da obra: Setembro, 2024

Observações:

  • O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
    As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
  • Imagens meramente ilustrativas.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
(0-25)A+
(26-50)A
(51-75)B
(76-100)B-
(101-150)C
(151-200)D
(201-250)E
(251-ou mais)F
30
Taxa de Eficiência Energética na UE
  • ID: 11492
  • Published: 1 Novembro, 2023
  • Last Update: 23 Fevereiro, 2024
  • Views: 542