Paulo Dias Novais 45 | Condomíno Fechado | Porto

Detalhes

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto.

O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45, contempla 7 apartamentos – 1 apartamento T2, 5 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 duplex (penthouse com jacuzzi).

Os apartamentos, com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

O edifício dispõe de uma cave, com box com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex).

MAPA DE DISPONIBILIDADES

FRACÇÃO B

• Piso 1
• Tipologia: T3
• Área útil: 120,00 m2; Área jardim: 200,00 m2; Box: 25,00 m2; Área total: 345,00 m2
• Preço: 950.000€

FRACÇÃO D

• Piso 2
• Tipologia: T3
• Área útil: 119,00 m2; Área varanda: 29,00 m2; Box: 25,00 m2; Área total: 173,00 m2
• Preço: 950.000€

FRACÇÃO F

• Piso 3
• Tipologia: T3
• Área útil: 119,00 m2; Área varanda: 29,00 m2; Box: 25,00 m2; Área total: 173,00 m2
• Preço: 1.000.000€

FRACÇÃO G

• Piso 4/5
• Tipologia: T4 duplex
• Área útil: 230,00 m2; Área terraço: 177,00 m2; Área varanda: 71,00 m2; Box: 50,00 m2; Área total: 528,00 m2
• Preço:2.250.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

PAVIMENTOS

• Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente.
• Zonas húmidas: WC social: mármore Estremoz; WC quartos: mármore Ruivina.

PAREDES

• Zonas secas: gesso cartonado pintado.
• Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC social: mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido.; WC: mármore Ruivina e gesso cartonado pintado com espelho.

TECTOS

• Zonas secas: tectos falsos com gesso cartonado.
• Zonas húmidas: tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
• Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
• Lavatório de embutir e armário em MDF lacado.
• Resguardo de duche em vidro.
• Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
• Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
• Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
• Projetores LED.
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
• Lava louça em inox da Teka ou equivalente;
• Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.
• Elevadores Orona ou equivalente.
• Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

PRAZOS

• Início da obra: Janeiro, 2025
• Conclusão da obra: Dezembro, 2027

Observações:

• O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.