Fernandes Thomaz 797 | Charming Apartments | Porto

Detalhes

Trata-se de um edifício histórico, localizado entre a Rua de Sá da Bandeira e a Rua do Bonjardim, inserido numa área com comércio e serviços bastante consolidada da baixa da cidade do Porto.

A zona da Baixa do Porto é a designação dada à zona central da cidade. Tradicionalmente, grande parte do comércio, restaurantes e alojamento localizam-se nesta zona central da cidade. É aqui que se encontra a Câmara do Porto numa das Avenidas mais emblemáticas da cidade, a Avenida dos Aliados, onde encontramos os Edifícios mais históricos e bonitos da cidade como por exemplo a Torre dos Clérigos, o tradicional Mercado do Bolhão e a estação Ferroviária de São Bento.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 1 + MEZANINO

FRACÇÃO C

• Tipologia: T0 c/ Mezazino
• Área útil: 66 m2, Área varanda: 4 m2, Área total: 70 m2
• WC: 1
• Preço: 400.000€

FRACÇÃO D

• Tipologia: T0 c/ Mezazino
• Área útil: 73 m2, Área varanda: 3 m2, Área total: 76 m2
• WC: 1
• Preço: 430.000€

FRACÇÃO E

• Tipologia: T0 c/ Mezazino
• Área útil: 61 m2, Área varanda: 47 m2, Área total: 108 m2
• WC: 1
• Preço: 450.000€

FRACÇÃO F

• Tipologia: T0 c/ Mezazino
• Área útil: 64 m2, Área varanda: 59 m2, Área total: 123 m2
• WC: 1
• Preço: 480.000€

PISO 3

FRACÇÃO K

• Tipologia: T0
• Área útil: 45 m2, Área total: 45 m2
• Preço: 280.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

Instalações sanitárias:

• Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

Pavimentos:

• Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.
• Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.
• Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.
• Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
• Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão – Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

Rodapés e Lambris:

• Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.
• Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

Paredes:

• Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.
• Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
• Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.
• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

Tectos:

• Tecto em tosco.
• Tectos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.
• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.
• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

Fachada:

• Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.
• Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
• Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
• Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
• Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

Cobertura:

• Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

• Final da obra: Setembro, 2023.