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Fernandes Thomaz 797 | Porto

Rua de Fernandes Tomás 797, Porto, Portugal
Preço Sob Consulta

Detalhes

Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

O edifício Fernandes Thomaz 797, é um projecto residencial em desenvolvimento no coração da baixa do Porto, numa zona em profunda transformação. 

Trata-se de um edifício histórico, localizado entre a Rua de Sá da Bandeira e a Rua do Bonjardim, inserido numa área com comércio e serviços bastante consolidada da baixa da cidade do Porto.

O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, conta com 13 frações: 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T1, com áreas compreendidas entre os 49 m2 e os 76 m2, e que se revestem de acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas (2 lojas e 11 Apartamentos de tipologias T1, T1 Duplex, T1+1 e T1+1 Duplex).

Na zona envolvente, existem dois outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área:

  • A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás);
  • O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim).

O edifício está muito bem servido de transportes públicos, nomeadamente:

  • As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé.
  • As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

A zona da Baixa do Porto é a designação dada à zona central da cidade. Tradicionalmente, grande parte do comércio, restaurantes e alojamento localizam-se nesta zona central da cidade. É aqui que se encontra a Câmara do Porto numa das Avenidas mais emblemáticas da cidade, a Avenida dos Aliados, onde encontramos os Edifícios mais históricos e bonitos da cidade como por exemplo a Torre dos Clérigos, o tradicional Mercado do Bolhão e a estação Ferroviária de São Bento.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 0

FRACÇÃO B

  • Tipologia: Loja
  • Área útil: 254 m2, Área exterior: 59,85 m2, Área total: 313,85 m2
  • Preço: 1.950.000€

PISO 1 + MEZANINO

FRACÇÃO C

  • Tipologia: T0 c/ Mezazino
  • Área útil: 66 m2, Área varanda: 4 m2, Área total: 70 m2
  • WC: 1
  • Preço: 400.000€

FRACÇÃO D

  • Tipologia: T0 c/ Mezazino
  • Área útil: 73 m2, Área varanda: 3 m2, Área total: 76 m2
  • WC: 1
  • Preço: 430.000€

FRACÇÃO E

  • Tipologia: T0 c/ Mezazino
  • Área útil: 61 m2, Área varanda: 47 m2, Área total: 108 m2
  • WC: 1
  • Preço: 450.000€

FRACÇÃO F

  • Tipologia: T0 c/ Mezazino
  • Área útil: 64 m2, Área varanda: 59 m2, Área total: 123 m2
  • WC: 1
  • Preço: 480.000€

PISO 2

FRACÇÃO I

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 47 m2, Área varanda: 6 m2, Área total: 53 m2
  • Preço: 310.000€

FRACÇÃO J

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 52 m2, Área varanda: 5 m2, Área total: 57 m2
  • Preço: 325.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

Instalações sanitárias:

  • Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

Pavimentos:

  • Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.
  • Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.
  • Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.
  • Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
  • Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão – Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

Rodapés e Lambris:

  • Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.
  • Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

Paredes:

  • Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.
  • Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
  • Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
  • Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.
  • Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

Tectos:

  • Tecto em tosco.
  • Tectos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.
  • Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.
  • Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

Fachada:

  • Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.
  • Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
  • Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
  • Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
  • Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

Cobertura:

  • Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

PRAZOS

  • Final da obra: Setembro, 2023.

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3d são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
(0-25)A+
(26-50)A
(51-75)B
(76-100)B-
(101-150)C
(151-200)D
(201-250)E
(251-ou mais)F
35
Taxa de Eficiência Energética na UE
  • ID: 11943
  • Published: 11 Agosto, 2023
  • Last Update: 1 Setembro, 2023
  • Views: 302