Empreendimento Nova Rio | Porto

Detalhes

O projecto residencial encontra-se inserido numa zona de universidades e do Hospital São João, com proximidade às principais vias de acesso e rede de transporte público.

O empreendimento destaca-se pela sua configuração “condomínio” com zonas verdes comuns, apartamentos no R/C com zonas privativas e lugares de garagem para todas as fracções. Pretende-se construir 16 apartamentos, sendo 2 apartamentos de tipologia T0+1 e 14 apartamentos de tipologia T1.

Esta nova proposta imobiliária tem a particularidade de cada fração se poder ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida prático, dinâmico e citadino. Trata-se, pois, de um empreendimento que se define pela sua arquitetura moderna, de linhas retas e minimalistas, onde os apartamentos apresentam divisões generosas, funcionais e práticas, com boa exposição solar e elevado desempenho térmico e acústico.

Conclusão da obra: Dezembro, 2021

MAPA DE DISPONIBILIDADES

Fração H3

• Tipologia: T0(T1) c/ Terraço de 52m2
• Piso: R/C
• Orientação: Norte/Poente
• Área privativa: 52 m2
• Área privativa (garagem): 12 m2
• Área privativa (cobertura): 1 m2
• Área terraço: 52 m2
• Área privativa total: 117 m2
• Preço: 194.120€

Fração H4

• Tipologia: T0(T1) c/ Terraço de 122m2
• Piso: R/C
• Orientação: Nascente/Norte
• Área privativa: 36 m2
• Área privativa (garagem): 12 m2
• Área privativa (cobertura): 1 m2
• Área terraço: 122 m2
• Área privativa total: 171 m2
• Preço: 163.970€

MAPA DE ACABAMENTOS

Exterior | Fachada

• Revestimento das fachadas com sistema Etic’s (Cappotto) na cor cinzento-claro;
• Caixilharia em alumínio termolacado na cor cinzento-claro, com vidro duplo;
• Portões (estrutura metálica) chapeados à folha de aço, pintados a esmalte na cor cinzento-claro.

Escada de acesso às habitações

• Áreas de circulação e degraus de escada em material cerâmico antiderrapante;
• Paredes e tectos rebocados e pintados;
• Escada em betão armado.

Garagem

• Pavimento em betão com endurecedor;
• Marcações horizontais em tinta epoxy lavável de pavimento;  Paredes e tectos rebocados e pintados;
• Tectos em betão.

Interior das habitações

Sala e Quartos

• Pavimento revestido em laminado flutuante Kronotex – Mammut Plus e rodapé de MDF com 5cm altura lacado na cor branca, ou similares;
• Paredes emassadas e pintadas, com acabamento liso, e pintura, na cor branca;
• Tectos emassados e pintados;
• Carpintarias lacadas
• Armários roupeiros lacados a esmalte, com acabamento acetinado branco mate;
• Portas de entrada de segurança e internas com revestimento lacado a esmalte, com acabamento acetinado.

Cozinhas

• Pavimento revestido em laminado flutuante Kronotex – Mammut Plus, ou similar;
• Em panos de paredes entre bancada inferior e superior, e na sua envolvente, revestimento em mármore Extremoz médio polido com 20mm de espessura, ou similar;
• Tectos emassados e pintados;
• Armários com frentes lacadas e revestidos interiormente com melamina;
• Tampo de bancada em mármore Extremoz médio polido com 20mm de espessura; pia TEKA – Stena 45B inox – 060256; misturadora monocomando de cozinha, retrátil DAV, TEKA ARK 938, ou similares;
• Electrodomésticos da Teka.

Casas de banho

• Pavimentos revestidos em material grês porcelânico natural retificado Margres – Concept white 62CT1, em 60x120cm, ou similar;
• Paredes de 2.10m a 2.50m de altura, a facear com o revestimento cerâmico, emassadas e pintadas, com acabamento liso, na cor branca; até 2.10m de altura, revestimento de paredes em material grês porcelânico natural retificado Margres – Concept white 62CT1, em 60x120cm, ou similar;
• Tectos emassados e pintados;
• Armário de apoio ao lavatório em MDF lacado a esmalte, com acabamento acetinado na cor branco mate;
• Tampo de bancada em mármore Extremoz médio polido com 20mm de espessura; Lavatório: PL7044A branco ref 120106151; misturadora para lavatório: misturadora mural, Slim GC.T0320 OFA, ou similares;
• Sanita: suspensa Arch Valadares, série Nautilus ref 34001002, incluindo assento e tampa em mdf lacado na cor branca ref 502320, ou similar;
• Bidé: suspenso Arch Valadares, série Nautilus ref 3440010022; misturadora para bidé: mural, Slim GC.T0320 OFA, ou similares; base de duche de 70x100cm Easy Help 25ASD 1606051010070; misturadora com suporte para chuveiro (simples) OFA GD.I00121; chuveiro de 20cm de diâmetro (ABS cromo) HO.I0016ABS OFA; haste chuveiro 35cm DH. T0505E OFA, ou similares.

Segurança

• Iluminação exterior;
• Portas exteriores equipadas com fechaduras de segurança;
• Sistema de videoporteiro.

Conforto

• Aquecimento ambiente, radiadores elétricos;
• Sistema AQS de aquecimento de águas sanitárias com painéis solares;
• Isolamento térmico e acústico.

Diversos

• Estores alumínio termolacado elétrico;
• Elevador marca Schindler;
• Ventilação mecânica de extração das cozinhas e instalações sanitárias.

Obs.: Imagens ilustrativas.