Cedofeita 563 | Porto

Detalhes

As origens da Rua de Cedofeita, com 840 metros de extensão, que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remontam ao século VI, em pleno domínio dos suevos, povo germânico, que se instalara no norte da Península Ibérica.

Afastada do núcleo urbano medieval portuense, delimitado pela Muralha Fernandina, a zona da actual freguesia de Cedofeita, acolheu a igreja de São Martinho, cuja fundação se pensa remontar ao século VI, o que testemunha a vivência desta área em épocas bem remotas.

No entanto, a abertura da então chamada “Rua da Estrada”, atual Rua de Cedofeita, só aconteceria em 1762, no âmbito de um vasto plano de renovação urbanística posto em prática por João de Almada e Melo, como o objetivo de relacionar a zona portuária ribeirinha com a alta da cidade.

A urbanização da rua foi rápida: embora ainda não estivesse concluída no final do século XVIII, a Planta redonda de Balck, publicada em Londres em 1813, mostra a rua já na sua extensão atual, com abundante implantação de edifícios de ambos os lados.

O edifício localiza-se no início da Rua de Cedofeita (norte), no centro de vários pontos de interesse que se podem visitar a pé:

• Igreja de Cedofeita: 200 m;
• Estação de Metro da Lapa: 300 m;
• Faculdade de Direito da Universidade do Porto: 500 m;
• Praça da República: 500 m;
• Zona Comercial / Serviços Bom Sucesso: 550 m;
• Hospital da Luz e Hospital Militar: 600 m;
• Rotunda da Boavista: 800 m;
• Praça Carlos Alberto / “Movida”: 800 m;
• Casa da Música: 850 m;
• Câmara Municipal / Av. dos Aliados: 1300 m.

FRACÇÕES DISPONíVEIS

PISO 1 – 2

Fracção C

• Tipologia: T2 Duplex
• Área útil: 92,66 m2
• Preço: 375.000€

PISO 2

Fracção D

• Tipologia: T0
• Área útil: 31,24 m2
• Preço: 175.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

REVESTIMENTOS

Pavimentos:

•  Zonas secas: soalho flutuante
•  Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado do tipo Margres.

Paredes:

• Zonas secas: placa dupla gesso cartonado pintada, com isolamento;
• Zonas húmidas: Cozinha – aglomerado de mármore compacto 12mm entre móveis; WC – mosaico cerâmico retificado do tipo Margres e / ou pintura

Tectos:

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

• Portas e armários em MDF esmaltado, à face, a toda a altura das divisões
• Cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa
• Lavatório e armário
• Base de duche cerâmica
• Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
• Torneiras misturadoras monocomando

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Dierre ou equivalente.
• Janelas em caixilharia de alumínio, com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos BALAY, ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por Termoacumuladores
• Lava louça em inox e misturadora monocomando

PRAZOS

• Início da obra: Agosto de 2019
• Conclusão da obra: Final de 2020.

Obs.: Imagens meramente ilustrativas