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Nautilus IV | Matosinhos Sul

Rua Manuel Dias da Fonseca 270, Matosinhos, Portugal
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Nautilus IV | Matosinhos Sul
Preço Sob Consulta
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Características

Detalhes

O Nautilus IV, encontra-se localizado em Matosinhos Sul, junto à Foz, próximo da praia e do Parque da Cidade. Esta é a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.

Esta nova construção é constituída por 6 pisos (r/c +6) e dispõe de 66 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 e 6 lojas, com qualidade de construção e acabamentos de qualidade superior.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 0

Fração H

  • Exposição solar: Sul
  • Tipologia: Loja / Espaço comercial
  • Área total: 64,86 m2
  • Preço: 265.000€

PISO 6

Fração BN

  • Exposição solar: Sul-Norte
  • Tipologia: T4
  • Área bruta: 168,34 m2, Varanda; 33,20 m2, Área total: 201,54 m2
  • Parqueamento: 2 viatura / Arrumos: 1
  • Preço: 900.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO: Central por radiadores.

CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.

CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.

ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico; Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações.

Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEOPORTEIRO: A cores;

INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS: Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;

PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA

  • Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
  • Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
  • Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
  • Sistema de CCTV nas zonas comuns R/C e Caves;
  • Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
  • Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÕES

1. HALL DE ENTRADA 

  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA

  • PAVIMENTO: Cerâmico rectificado grande formato;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação;
  • BANCADA: Tampo e rodatampo em quartz tipo”Silestone” à cor branca;
  • EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado da Bosch ou equivalente;
  • ACESSÓRIOS:  Torneiras com bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ tipo W7. Pio em aço inox de encastrar.

3. SALA DE ESTAR E JANTAR 

  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
  • PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e iluminação;

4. LAVABO SOCIAL

  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
  • PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação;
  • LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA

  • PAVIMENTO: Cerâmico retificado de grande formato;
  • PAREDES: Cerâmico retificado de grande formato nas zonas de água. Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
  • LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;
  • ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE

  • PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil; PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação;
  • LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente;
  • ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo W7 modelo Greco c/ eficiência hídrica A+. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

7. QUARTOS

  • PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
  • RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
  • PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
  • TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;

8. VARANDAS E TERRAÇOS 

  • PAVIMENTO: Deck cerâmico;
  • PAREDES: A definir;
  • GUARDAS: Guardas metálicas;
  • ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.

CARPINTARIAS 

  • ARMÁRIOS DE COZINHA: (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis.
  • (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 750€ T2, 850€ T3 950€ T4); 
  • ARMÁRIOS / ROUPEIROS: (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4);
  • PORTAS: (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate. (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).

PINTURAS

  • PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
  • TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES

  • PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.

CAIXA DE ESCADAS

  • PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
  • PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
  • TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
  • GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
  • ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.

GARAGEM 

  • PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos;
  • PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;
  • TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

FACHADAS EXTERIORES

  • PAREDES: A definir;
  • CAIXILHARIA: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar e térmica.

PRAZOS

  • Início da obra: Outubro 2022.
  • Duração da obra: 18 meses.

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
(0-25)A+
(26-50)A
(51-75)B
(76-100)B-
(101-150)C
(151-200)D
(201-250)E
(251-ou mais)F
35
Taxa de Eficiência Energética na UE
  • ID: 7833
  • Published: 10 Março, 2023
  • Last Update: 25 Junho, 2024
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