- Tipo: Empreendimentos
- ID anúncio: 7833
- Tipologia: Lojas, T2, T3 e T4
- Oferta: Venda
- Cidade: Matosinhos
- Ano: 2025
Características
- Ar condicionado
- Blackout's elétricos
- Bomba de calor
- Caixilharia em alumínio
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada
- Elevador
- Estores elétricos
- Fachada ventilada
- Fechadura de segurança
- Iluminação led embutida
- Isolamento térmico e acústico
- Painéis solares
- Porta de segurança
- Roupeiros embutidos
- Sistema CCTV
- Soalho em madeira
- Soalho flutuante AC5 de Carvalho
- Varanda
- Videoporteiro
- Vidros duplos
- Vistas de cidade
- Vistas de jardim
- Vistas de mar
Detalhes
Nautilus IV, encontra-se localizado em Matosinhos Sul, junto à Foz, próximo da praia e do Parque da Cidade.
Esta é a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto – Nautilus, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.
O Nautilus IV é constituído por 6 pisos (r/c +6) e dispõe de 66 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 e 6 lojas, com qualidade de construção e acabamentos de qualidade superior.
MAPA DE DISPONIBILIDADES
PISO 0
FRACÇÃO A
- Exposição solar: Norte
- Tipologia: T2
- Área bruta: 87,99 m2, Terraço; 40,00 m2, Área total: 127,99 m2
- Parqueamento: 1 viatura / Arrumo: 1
- Preço: 450.000€
FRACÇÃO C
- Exposição solar: Norte
- Tipologia: T2
- Área bruta: 87,49 m2, Jardim; 107,70 m2, Área total: 195,19 m2
- Parqueamento: 1 viatura / Arrumo: 1
- Preço: 475.000€
FRACÇÃO H
- Exposição solar: Sul
- Tipologia: Loja / Espaço comercial
- Área total: 64,86 m2
- Preço: 265.000€
PISO 6
FRACÇÃO BN
- Exposição solar: Sul-Norte
- Tipologia: T4
- Área bruta: 168,34 m2, Varanda; 33,20 m2, Área total: 201,54 m2
- Parqueamento: 2 viatura / Arrumos: 1
- Preço: 900.000€
MAPA DE ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
- ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
- COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
- ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
- AQUECIMENTO: Central por radiadores.
- CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.
- CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.
- ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico; Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;
- ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações; Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
- VIDEOPORTEIRO: A cores;
- INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
- GÁS: Natural canalizado;
- ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;
- SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;
- PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;
- ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
- SEGURANÇA: Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens; Sistema de CCTV nas zonas comuns R/C e Caves; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns; Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES
HALL DE ENTRADA
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
COZINHA
- PAVIMENTO: Cerâmico rectificado grande formato;
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação;
- BANCADA: Tampo e rodatampo em quartz tipo”Silestone” à cor branca;
- EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado da Bosch ou equivalente;
- ACESSÓRIOS: Torneiras com bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ tipo W7. Pio em aço inox de encastrar.
SALA DE ESTAR E JANTAR
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e iluminação;
LAVABO SOCIAL
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação;
- LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;
INSTALAÇÃO SANITÁRIA
- PAVIMENTO: Cerâmico retificado de grande formato;
- PAREDES: Cerâmico retificado de grande formato nas zonas de água. Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
- LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;
- ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE
- PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil; PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação;
- LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente;
- ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo W7 modelo Greco c/ eficiência hídrica A+. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.
QUARTOS
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
VARANDAS E TERRAÇOS
- PAVIMENTO: Deck cerâmico;
- PAREDES: A definir;
- GUARDAS: Guardas metálicas;
- ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.
CARPINTARIAS
- ARMÁRIOS DE COZINHA:
- (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis.
- (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 750€ T2, 850€ T3 950€ T4);
- ARMÁRIOS / ROUPEIROS:
- (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho.
- (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4);
- PORTAS:
- (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate.
- (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).
PINTURAS
- PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
- TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;
ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES
- PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
CAIXA DE ESCADAS
- PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
- TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
- GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
- ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.
GARAGEM
- PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos;
- PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;
- TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.
FACHADAS EXTERIORES
- PAREDES: A definir;
- CAIXILHARIA: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar e térmica.
PRAZOS
- Início da obra: Outubro 2022.
- Duração da obra: 24 meses.
NOTAS
- A listagem apresentada para o novo edifício Nautilus IV, tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção.
- As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
- As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
35
Taxa de Eficiência Energética na UE
- ID: 7833
- Published: 10 Outubro, 2024
- Last Update: 2 Fevereiro, 2025
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