Edifício MGarden | Luxury Apartments | Matosinhos

Detalhes

O Edifício MGarden, está localizado no cruzamento da Rua D. João I com a Rua Tomaz Ribeiro, em Matosinhos.

Surge assim um novo empreendimento que conjuga a história de um edifício repleto de memórias locais com o progresso inerente à contemporaneidade e eficiência emergentes, numa cidade em permanente evolução.

Respeitando e preservando o património histórico do local, o projeto MGarden surge associado a um conceito estratégico de sustentabilidade urbana.

Onde um dia viveu o histórico Presidente da Câmara Municipal de Matosinhos, Sr. Mário Moreira Maia, homem de uma coragem invejável, nasce agora o projeto MGarden. Com todo o respeito pela herança deixada por aquele que foi o primeiro presidente localmente eleito de uma forma democrática.

Num local repleto de memórias, nasce assim o MGarden, preparado para associar a este legado de extrema riqueza, um futuro brilhante que marcará o início de uma nova etapa.

O futuro escreve-se com M

A harmonia entre história e contemporaneidade encontra no projeto MGarden um equilíbrio perfeito, permitindo aos seus futuros utilizadores beneficiar de um ambiente acolhedor, envolto em uma cidade cosmopolita.

Localizado a poucos metros do mar, dos acessos às principais redes viárias, dos principais colégios da cidade do Porto e de alguns dos mais completos centros de lazer.

O MGarden apresenta-se assim como uma oferta central para famílias modernas que procuram centralidade com exclusividade, associando a tranquilidade do espaço com a proximidade à vida citadina.

Conforto e bem-estar

O principal compromisso do projeto MGarden relaciona-se com o conforto e bem-estar dos seus utilizadores.

Para este efeito, além de acabamentos de excelência, providencia eficientes isolamentos térmicos e acústicos, assim como espaços verdes equilibrados que permitem uma integração harmoniosa do edifício no meio urbano onde se insere.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

Fracção F

• Piso: 2
• Tipologia: T3
• Área bruta: 118,20 m2, Área varanda: 21,70 m2
• Parqueamento: 16,90 m2 (2 viaturas)
• Área total: 156,80 m2
• Preço: 575.000€

Fracção K

• Piso: 3
• Tipologia: T3
• Área bruta: 108,70 m2, Área varanda: 38,60 m2
• Parqueamento: 13,10 m2 (2 viaturas)
• Área total: 160,40 m2
• Preço: 575.000€

PRAZOS

• Conclusão da obra, Dezembro 2023

 MAPA DE ACABAMENTOS

CONFORTO E SEGURANÇA

• Aquecimento central através de radiadores aplicados em paredes
• Coletores solares independentes por habitação para aquecimento da água quente sanitária, apoiados por caldeira de mural alimentada a gás, com eficiência energética e gestão horária do aquecimento
• Iluminação de teto com focos embutidos em teto falso (halls, quartos e instalações sanitárias) Iluminação de teto com focos direcionáveis (cozinha e sala comum)
• Extração individual por cozinha (com chaminé cilíndrica decorativa de ilha)
• Pavimento com tela acústica de polietileno (para isolamento acústico)
• Paredes divisórias entre frações e zonas comuns com lã mineral (isolamento acústico e térmico)
• Instalação de TV por antena e pré-instalação para canais por cabo
• Sistema de vídeo porteiro a cores
• Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de carbono nas caves de estacionamento e zonas comuns
• Sala de condomínio contígua à fachada poente, com iluminação e ventilação direta com o exterior
• Proteção solar de vãos executada em blackout com acionamento elétrico
• Porta de segurança na entrada de cada habitação
• 2 elevadores personalizados da marca Schindler (série 3000 ou equivalente); paredes interiores em aço inox escovado escuro Zurich; iluminação Dash Array
• Paredes dos halls de acesso às habitações em MDF revestido com folha de madeira e apliques de iluminação de parede
• Pavimento dos halls de acesso às habitações revestido a cerâmica da marca Margrés, linha extreme (60 x 60), cor Extra
• White (EX6), acabamento mate
• Caixa de escadas com paredes revestidas a pastilha da marca Cinca, cor branca porcelânica (2,5 x 2,5), com guardas em perfis de ferro metalizado pintado à cor preta
• T2 recuado (fração N) com piscina privada no terraço

COZINHA / LAVANDARIA

• Pavimento laminado (marca Parador) com acabamento em carvalho, resistente
• Cozinha equipada com forno, placa de indução, chaminé cilíndrica decorativa de ilha, micro-ondas, frigorífico combinado (de encastre) e máquina de lavar loiça (de encastre) da marca Siemens
• Lavandaria das tipologias T2 (frações N) e T3 (frações B, F, J e L) equipada com uma máquina de lavar roupa e uma máquina de secar roupa
• Lavandaria das tipologias T2 (frações M) e T3 (fração K) equipada com uma máquina de lavar e secar roupa (2 funções)
• Mobiliário em MDF hidrófugo lacado à cor cinza (acabamento mate), com interior em melamina de linho e puxadores em couro
• Tampo da ilha e balcão da cozinha em silestone, à cor cinza
• Rodapé em PVC de alumínio espelhado com apontamentos de iluminação oculta (na ilha da cozinha)
• Ilha central em MDF hidrófugo lacado à cor cinza (acabamento mate)
• Pia lava-loiça em inox com misturadora de balcão da marca Bruma, linha Lusitano com acabamento sunset PVD
• Teto falso revestido a ripas de madeira na cozinha
• Teto falso em gesso cartonado contínuo liso, pintado à cor branca (marca CIN, gama Vynilsoft) na lavandaria
• Iluminação de teto com focos direcionáveis (na cozinha)
• Iluminação de teto com foco embutido (na lavandaria)

HALLS, SALAS COMUNS E QUARTOS

• Pavimento laminado (marca Parador) com acabamento em carvalho, resistente
• Rodapé em MDF com acabamento lacado a cinza (acabamento mate)
• Paredes pintadas com tinta de cor cinza, marca CIN, gama Vynilsoft
• Teto falso revestido a ripas de madeira nas salas
• Teto falso contínuo liso em gesso cartonado, pintado à cor branca (marca CIN, gama Vynilsoft) nos halls e nos quartos
• Sancas para cortinas e blackouts na sala comum e quartos
• Armários em MDF lacado a cinza (acabamento mate), com interior em melamina de linho e puxadores em couro
• Portas interiores de abrir ou de correr (altura do teto), em MDF lacado à cor cinza (acabamento mate), com puxadores de couro.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS (IS)

• IS de serviço T3 (frações B, F, J e L): Pavimento laminado (marca Parador) com acabamento em carvalho, resistente Restantes IS: Pavimento em cerâmica da marca Margrés, linha subway, cor ash (cinza betão)
• IS de serviço T3 (frações B, F, J e L): Paredes laterais pintadas com tinta de cor cinza, marca CIN, gama Vynilsoft; parede frontal com jardim vertical iluminado
• Restantes IS: Paredes em cerâmica da marca Margrés, linha subway, cor ash (cinza betão)
• Loiças sanitárias (sanita + bidé) suspensas da marca Sanindusa, linha Sanibold, cor branca, com soft close
• Autoclismo da marca Sanindusa, linha Sanslim, com placa de descarga Move cor preta
• Lavatórios da marca Sanindusa, linha round, cor branca
• Misturadoras de lavatório em latão preto mate, da marca Bruma, linha Lusitano
• Misturadoras de bidé em latão preto mate, da marca Bruma, linha Lusitano
• Sistema de duche de teto em latão preto mate, da marca Bruma, linha Lusitano
• IS de serviço T3 (frações B, F, J e L): Base de apoio para lavatório em MDF
• Restantes IS: Móvel base para lavatório em MDF
• Base de duche acrílica da marca Sanindusa, linha Marina, cor branca
• IS de serviço T3 (frações B, F, J e L): jardim vertical iluminado e apliques de iluminação de parede
• Restantes IS: Iluminação integrada em focos de embutir

TERRAÇOS / VARANDAS

• Deck cerâmico da marca Margres, série Naturalk, acabamento Wenge (20 x 90), ou equivalente # Guardas em perfis de ferro metalizado pintado à cor preta
• Floreiras embutidas na lage
• Iluminação de pavimento

GARAGEM

• Pavimento com endurecedor de superfície
• Portão de abrir automatizado executado em perfis metálicos de secção quadrada
• Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância
• Paredes em reboco areado e posteriormente pintado
• Iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença
• Sistema de carregamento de veículos elétricos

FACHADA

• Fachada ventilada com revestimento da marca Equitone, referência Tectiva (TE15)
• Guardas em perfis de ferro metalizado pintado à cor preta
• Jardim vertical
• Caixilharia de alumínio com corte térmico da marca Cortizo, referência 4700, lacada a cor preta, com vidro duplo (6 + 16 + 5) incolor e com capa de controlo solar
• Porta de entrada do prédio em perfis de alumínio e vidro (aproximadamente 3m de altura)
• Soleiras e peitoris em pedra natural
• Paredes do hall de entrada revestidos a MDF revestido com folha de madeira
• Pavimento da antecâmara de acesso ao prédio executado em placas de ardósia preta (90 x 90)
• Pavimento do hall de entrada revestido em cerâmica da marca Margrés, linha Extreme (60 x 60), cor Extra White (EX6), acabamento mate

NOTA

• Alguns materiais, equipamentos e/ou acabamentos poderão estar sujeitos a ligeiras alterações em função de adaptações adotadas pela equipa de arquitetura e engenharia e/ou rutura de stock dos materiais selecionados
• Poderão ainda surgir algumas alterações à informação agora prestada em virtude dos processos de licenciamento e/ou construtivo.