Edifício Oslo | Águas Santas

Detalhes

Edifício Oslo, em Águas Santas constitui a mais recente construção no concelho da Maia.

Trata-se de um edifício inspirado na arquitetura vanguardista escandinava, apresenta-se como um edifício apelativo no exterior com contrastes no seu volume e um interior que preza pela simplicidade, funcionalidade e sofisticação.

Os envidraçados generosos, transmitem luz natural constante e que, conjugada com cores neutras e linhas retas, criam um ambiente acolhedor e elegante.

A construção de elevada qualidade é realçada pelo rigor na insonorização e isolamento térmico, permitindo assim uma classificação energética A.

O edifício dispõe de 25 frações com tipologias T2 (16 apartamentos) e T3 (9 apartamentos), com uma envolvência predominantemente de moradias, próximo do Parque da Pícua, onde pode usufruir de um espaço verde para crianças, animais de estimação ou atividade física.

Farmácia, superfícies comerciais, escolas e outros serviços podem também ser encontrados nas suas imediações.

A localização do edifício privilegia do rápido acesso ao Aeroporto Sá Carneiro, a 14 km de distância, à estação ferroviária de Campanhã, a 9 km, e ao Hospital de São João e Polo Universitário, que distam apenas 5 km.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS

PISO 1

FRACÇÃO 1.5

• Tipologia: T3
• Área útil: 139,16 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 164,16 m2
• Preço: 290.000€

PISO 2

FRACÇÃO 2.1

• Tipologia: T3
• Área útil: 137,94 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 166,06 m2
• Preço: 315.000€

PISO 3

FRACÇÃO 3.1

• Tipologia: T3
• Área útil: 137,94 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 166,06 m2
• Preço: 330.000€

FRACÇÃO 3.4

• Tipologia: T2
• Área útil: 119,93 m2, Área parqueamento: 12,50 m2, Área arrumos: -, Área total: 132,43 m2
• Preço: 260.000€

FRACÇÃO 3.5

• Tipologia: T3
• Área útil: 161,29 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 189,41 m2
• Preço: 340.000€

PISO 4

FRACÇÃO 4.1

• Tipologia: T3
• Área útil: 137,94 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 166,06 m2
• Preço: 345.000€

FRACÇÃO 4.2

• Tipologia: T2
• Área útil: 111,06 m2, Área parqueamento: 12,50 m2, Área arrumos: -, Área total: 123,56 m2
• Preço: 275.000€

FRACÇÃO 4.4

• Tipologia: T2
• Área útil: 119,93 m2, Área parqueamento: 12,50 m2, Área arrumos: -, Área total: 132,43 m2
• Preço: 270.000€

FRACÇÃO 4.5

• Tipologia: T3
• Área útil: 161,29 m2, Área parqueamento: 25,00 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 189,41 m2
• Preço: 350.000€

PISO 5

FRACÇÃO 5.1

• Tipologia: T3
• Área útil: 137,94 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 166,06 m2
• Preço: 360.000€

FRACÇÃO 5.2

• Tipologia: T2
• Área útil: 111,06 m2, Área parqueamento: 12,50 m2, Área arrumos: -, Área total: 123,56 m2
• Preço: 285.000€

FRACÇÃO 5.4

• Tipologia: T2
• Área útil: 119,93 m2, Área parqueamento: 12,50 m2, Área arrumos: -, Área total: 132,43 m2
• Preço: 280.000€

FRACÇÃO 5.5

• Tipologia: T3
• Área útil: 161,29 m2, Área parqueamento: 25,00 m2, Área arrumos: 3,50 m2, Área total: 189,41 m2
• Preço: 360.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

PAVIMENTOS

• PV.01 – Entrada Átrio: LAJETA CALCÁRIO AZUL MÓNICA/VALVERDE FLAMEJADO 20mm ESP. (60×208.5cm)
• PV.02 – Zonas Comuns Pisos: LAJETA CALCÁRIO AZUL MÓNICA/VALVERDE AMACIADO 20mm ESP. (40x100cm;30x100cm;20x100cm)
• PV.03 – Garagens: PAVIMENTO BETÃO 15cm ESP. COM ENDURECEDOR SUPERFÍCIE
• PV.04 – Áreas Técnicas Garagem e CX Escadas: CERÂMICO ALELUIA BOULEVARD DARK 10mm ESP. (60X60)
• PV.05 – Cozinha, Lavandaria e WC: CERÂMICO ALELUIA PIAZEN IRON 10mm ESP. (60X60)
• PV.06 – Varandas: CERÂMICO ALELUIA SAHARA CINZA 10mm ESP. (60X60)
• PV.07 – Sala, Quartos, Corredor e Hall: FLUTUANTE PARADOR LAMINADO CLASSIC 1050 8mm (1285X194mm) ROBLE LIJADO
• PV.08 – Entrada Exterior Edifício: LAJETA DE GRANITO CINZENTO ACABAMENTO EM JACTO DE AREIA 50mm ESP. (30X80)
• PV.09 – Terraços: LAJETA DE BETÃO CIMENTEIRA DO LOURO, INCONCRETE BUJARDO, 25mm ESP. (50X50)
• PV.10 – Cobertura: CAMADA DE GODO

PAREDES

• RV.01 – Fachada Exterior e Varandas: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC
• RV.02 – Interior Habitações: PINTURA VINYLCLEAN Ref. 10-245 SEMI-MATE (cor a definir), SOBRE REBOCO
• RV.03 – Garagem: PINTURA ACRÍLICA C-CRYL W68 MATT Ref. 12-680, (cor a definir) SOBRE REBOCO OU BETÃO
• RV.04 – Áreas Técnicas e Caixa Escadas: PINTURA C-CRYL W68 MATT Ref. 12-680, cor ONYX #E370, SOBRE REBOCO OU BETÃO
• RV.05 – Áreas Técnicas Zonas Húmidas: CERÂMICO ALELUIA BOULEVARD DARK 10mm ESP. (30X60) (até 2m) + SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir)
• RV.06 – WC: CERÂMICO ALELUIA PIAZEN IRON 10mm ESP. (30X60) MATE (até 2,2m) + PINTURA CINACRYL MATE Ref. 12-230, SOBRE PLACA DE GESSO CARTONADO HIDRÓFUGO (cor a definir)
• RV.07 – Zonas Comuns Pisos: MDF 22mm ESP. LACADO cor a definir (até 2m), COM RECORTE PARA ENCASTRE DE RODAPÉ + SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir)

TECTOS

• TE.01 – Áreas Técnicas Zonas Húmidas Garagem: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE LÃ MINERAL
• TE.02 – Varandas: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE VIROC
• TE.03 – Entrada Átrio e Zonas Comuns Pisos: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE TECTO EM GESSO CARTONADO
• TE.04 – Caixa Escada: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE TECTO REBOCADO
• TE.05 – WC: PINTURA CINÁQUA Ref. 10-145 COM ANTIFUNGOS SOBRE TECTO EM GESSO CARTONADO HIDRÓFUGO, cor a definir
• TE.06 – Sala, Quartos, Cozinha, Lavandaria, Corredor e Hall: PINTURA CINÁQUA Ref. 10-145 SOBRE TECTO EM GESSO CARTONADO STANDARD, cor a definir
•  TE.07 – Garagens: PAINEL DE LÃ DE ROCHA COM ACABAMENTO EM VELCRO PRETO

LOUÇAS

• Sanita: Sanita suspensa 60 Glam da Sanitana (365x525x405mm) Ref. S10200882100000 + tampo com queda amortecida da gama + sistema de fixação e autoclismo ERIX K80 ERISET Ref. EE147 + Placa de descarga Slim Brilho Ref. EE230
• Lavatório: Móvel suspenso BANHOAZIS NEW ALBA lavatório integrado Ref. 5121, 120x50x45cm e 80x50x45cm
• Bidé: Bidé suspenso 53 Glam da Sanitana (530×365 mm) Ref. S10069034900000 + sistema de fixação ERIX ERISET Ref. EE005
• Base Duche: Base de duche de pousar SANINDUSA PIANO fundo liso, com acabamento acrílico branco Dim 175x75x3,5cm Ref. 8034400000 e Dim 80x80x3,5cm Ref. 80352000000
• Banheira: Banheira SANINDUSA Simples Vertice Ref. 8060000000 (175x80cm), com acabamento acrílico branco
• Torneira Lavatório: Monocomando de encastrar para lavatório da SANINDUSA NEW ICONE, Ref. 526030111, com acabamento cromado
• Torneira Bidé: Monocomando de encastrar para bidé do SANINDUSA NEW ICONE, Ref. – 526040111, com acabamento cromado
• Torneira Base Duche: Kit de duche 4 vias, com espelho redondo de encastrar, chuveiro de mão e suporte SANINDUSA NEW ICONE UNIC, Ref. 526980411 com substituição do chuveiro de topo de série para PINHA ÁREA 250 Ref. 56891, com acabamento cromado
• Torneira Banheira: Misturadora de banheira SANIDUSA NEW ICONE Ref. 526080111, com torneira, chuveiro de mão e suporte flexível DUO Ref. 5A31010011, com acabamento cromado
• Resguardos Banheira: Amovível SIVASSANO LISBOA RETO 86x140cm vidro temperado 5mm
• Resguardos Duche: Duche com sistema tipo SIVASSANO TAVIRA 80x80cm com duas folhas fixas e duas folhas de correr vidro temperado 6mm e Duche com sistema tipo SIVASSANO ITALIA 098-100x190m vidro temperado 6mm

COZINHA

• Máquina Lavar Loiça: Máquina de loiça de encastre AEG FSB53927Z
• Placa Indução: Placa de indução flexível de 60cm AEG IKB64431FB
• Exaustor: Exaustor de encastre AEG DGE5661HM – Integrar
• Forno: Forno de encastre AEG BSE577121M
• Micro-Ondas: Micro-ondas de encastrar AEG MSB2548C-M
• Tampo: Bancada de cozinha 30mm de esp e contra tampo lateral 12mm de esp., em Silestone Miami White Polido. Inclui recorte e pio em Pio Miami White Integrity One colado
• Roda tampo: Vidro temperado preto, 5mm de espessura
• Torneira: Monocomando de lava-loiça BRUMA GINGER 107052 1CR
• Armário: Armários de cozinha em interiores em melamina, com frentes em MDF, fechos ajustáveis “tic tac” do tipo “JNF” IN.17.021, rodapé em alumínio tipo GOSIMAT PLASLINE 2 Ref. 80601636972

CAIXILHARIA

• Exterior Habitações: Alumínio do sistema tipo ALUSYS RT70 com rotura térmica, acabamento texturado, lacado à cor RAL 7016. Vidro SGG Climalit plus 6 (16 Argon 90) 4 Planitherm 4S F2.
• Estores: Estores elétricos em alumínio termolacado com enchimento de poliuretano, lacados à cor RAL 7016, modelo CS-77 ou CS-50 com tubo de 60
• Guarda-corpos Varanda: Com 1100cm de altura em barra chata 50x15mm de base e topo, prumos de balustrada diâmetro 10mm separados 100mm entre si pintados à cor caixilharia

CARPINTARIA

• Armário Corredor: De batente 22mm de esp. em MDF lacados à cor da parede
• Roupeiros Quartos: Interiores em melamina acabamento linho e portas de batente em MDF 22mm de esp lacados à cor da parede
• Portas Cozinha e WC: De correr de uma folha, em MDF com enchimento em favo, guarnição em MDF lacado em sistema do tipo “open space by Gosimat
• Portas Quartos e Corredor: De abrir de uma folha, 40mm de espessura, em MDF lacado com enchimento em favo

PORTAS SEGURANÇA INTERIORES

• Habitações: Porta de segurança 33dB EI30, TESA Seguraja S3 MIDI Standard à face do vão de painel orlado, com 63mm de espessura, revestimento em MDF 5mm Lacado

PORTAS CORTA-FOGO

• Zonas comuns: Porta de batente corta-fogo EI2 com fecho automático com 90X210cm, Projet 60CF, com dobradiças de série, barra-antipânico de embutir

PORTÃO

• Garagem: Portão seccionado de garagem OXFORD 111/40 RESIDENCIAL, com porta pedonal incorporada, lacado à cor RAL 7016

ELEVADOR

• Zonas Comuns: OTISGeN2 C M 8D 630Kg TLD800 DUPLO 180o, com acabamentos na cabine: painéis revestidos a alumínio escovado, teto em aço inox escovado com luz, painel de controlo em aço inox, chão revestido a marmorite

AR-CONDICIONADO

• Quarto e Sala: Sistema de ar condicionado da Mitsubishi, tipo muti-split Inverter

AQUECIMENTO ÁGUAS

• Sistema Solar Térmico: Painel solar térmico Kit Circulação Forçada OP-V1, estrutura em alumínio para cob. plana, Depósito Vitrificado, OpenPlus.
• As imagens apresentadas foram cedidas pelo Promotor / Construtor
• As imagens dos interiores das habitações são ilustrativas e serve só e unicamente de sugestão e apresentação.

PRAZOS:

• Conclusão da obra: Dezembro, 2023.