Edifício Oslo | Águas Santas

Detalhes

Edifício Oslo, em Águas Santas constitui a mais recente construção no concelho da Maia.

Trata-se de um edifício inspirado na arquitetura vanguardista escandinava, apresenta-se como um edifício apelativo no exterior com contrastes no seu volume e um interior que preza pela simplicidade, funcionalidade e sofisticação.

Os envidraçados generosos, transmitem luz natural constante e que, conjugada com cores neutras e linhas retas, criam um ambiente acolhedor e elegante.

A construção de elevada qualidade é realçada pelo rigor na insonorização e isolamento térmico, permitindo assim uma classificação energética A.

O edifício dispõe de 25 frações com tipologias T2 (16 apartamentos) e T3 (9 apartamentos), com uma envolvência predominantemente de moradias, próximo do Parque da Pícua, onde pode usufruir de um espaço verde para crianças, animais de estimação ou atividade física.

Farmácia, superfícies comerciais, escolas e outros serviços podem também ser encontrados nas suas imediações.

A localização do edifício privilegia do rápido acesso ao Aeroporto Sá Carneiro, a 14 km de distância, à estação ferroviária de Campanhã, a 9 km, e ao Hospital de São João e Polo Universitário, que distam apenas 5 km.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS

PISO 4

FRACÇÃO 4.1

• Tipologia: T3
• Área útil: 137,94 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 166,06 m2
• Preço: 360.000€

PISO 5

FRACÇÃO 5.1

• Tipologia: T3
• Área útil: 137,94 m2, Área parqueamento: 25 m2, Área arrumos: 3,12 m2, Área total: 166,06 m2
• Preço: 360.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

PAVIMENTOS

• PV.01 – Entrada Átrio: LAJETA CALCÁRIO AZUL MÓNICA/VALVERDE FLAMEJADO 20mm ESP. (60×208.5cm)
• PV.02 – Zonas Comuns Pisos: LAJETA CALCÁRIO AZUL MÓNICA/VALVERDE AMACIADO 20mm ESP. (40x100cm;30x100cm;20x100cm)
• PV.03 – Garagens: PAVIMENTO BETÃO 15cm ESP. COM ENDURECEDOR SUPERFÍCIE
• PV.04 – Áreas Técnicas Garagem e CX Escadas: CERÂMICO ALELUIA BOULEVARD DARK 10mm ESP. (60X60)
• PV.05 – Cozinha, Lavandaria e WC: CERÂMICO ALELUIA PIAZEN IRON 10mm ESP. (60X60)
• PV.06 – Varandas: CERÂMICO ALELUIA SAHARA CINZA 10mm ESP. (60X60)
• PV.07 – Sala, Quartos, Corredor e Hall: FLUTUANTE PARADOR LAMINADO CLASSIC 1050 8mm (1285X194mm) ROBLE LIJADO
• PV.08 – Entrada Exterior Edifício: LAJETA DE GRANITO CINZENTO ACABAMENTO EM JACTO DE AREIA 50mm ESP. (30X80)
• PV.09 – Terraços: LAJETA DE BETÃO CIMENTEIRA DO LOURO, INCONCRETE BUJARDO, 25mm ESP. (50X50)
• PV.10 – Cobertura: CAMADA DE GODO

PAREDES

• RV.01 – Fachada Exterior e Varandas: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC
• RV.02 – Interior Habitações: PINTURA VINYLCLEAN Ref. 10-245 SEMI-MATE (cor a definir), SOBRE REBOCO
• RV.03 – Garagem: PINTURA ACRÍLICA C-CRYL W68 MATT Ref. 12-680, (cor a definir) SOBRE REBOCO OU BETÃO
• RV.04 – Áreas Técnicas e Caixa Escadas: PINTURA C-CRYL W68 MATT Ref. 12-680, cor ONYX #E370, SOBRE REBOCO OU BETÃO
• RV.05 – Áreas Técnicas Zonas Húmidas: CERÂMICO ALELUIA BOULEVARD DARK 10mm ESP. (30X60) (até 2m) + SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir)
• RV.06 – WC: CERÂMICO ALELUIA PIAZEN IRON 10mm ESP. (30X60) MATE (até 2,2m) + PINTURA CINACRYL MATE Ref. 12-230, SOBRE PLACA DE GESSO CARTONADO HIDRÓFUGO (cor a definir)
• RV.07 – Zonas Comuns Pisos: MDF 22mm ESP. LACADO cor a definir (até 2m), COM RECORTE PARA ENCASTRE DE RODAPÉ + SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir)

TECTOS

• TE.01 – Áreas Técnicas Zonas Húmidas Garagem: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE LÃ MINERAL
• TE.02 – Varandas: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE VIROC
• TE.03 – Entrada Átrio e Zonas Comuns Pisos: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE TECTO EM GESSO CARTONADO
• TE.04 – Caixa Escada: SISTEMA ETICS CIN-K CLASSIC (cor a definir) SOBRE TECTO REBOCADO
• TE.05 – WC: PINTURA CINÁQUA Ref. 10-145 COM ANTIFUNGOS SOBRE TECTO EM GESSO CARTONADO HIDRÓFUGO, cor a definir
• TE.06 – Sala, Quartos, Cozinha, Lavandaria, Corredor e Hall: PINTURA CINÁQUA Ref. 10-145 SOBRE TECTO EM GESSO CARTONADO STANDARD, cor a definir
•  TE.07 – Garagens: PAINEL DE LÃ DE ROCHA COM ACABAMENTO EM VELCRO PRETO

LOUÇAS

• Sanita: Sanita suspensa 60 Glam da Sanitana (365x525x405mm) Ref. S10200882100000 + tampo com queda amortecida da gama + sistema de fixação e autoclismo ERIX K80 ERISET Ref. EE147 + Placa de descarga Slim Brilho Ref. EE230
• Lavatório: Móvel suspenso BANHOAZIS NEW ALBA lavatório integrado Ref. 5121, 120x50x45cm e 80x50x45cm
• Bidé: Bidé suspenso 53 Glam da Sanitana (530×365 mm) Ref. S10069034900000 + sistema de fixação ERIX ERISET Ref. EE005
• Base Duche: Base de duche de pousar SANINDUSA PIANO fundo liso, com acabamento acrílico branco Dim 175x75x3,5cm Ref. 8034400000 e Dim 80x80x3,5cm Ref. 80352000000
• Banheira: Banheira SANINDUSA Simples Vertice Ref. 8060000000 (175x80cm), com acabamento acrílico branco
• Torneira Lavatório: Monocomando de encastrar para lavatório da SANINDUSA NEW ICONE, Ref. 526030111, com acabamento cromado
• Torneira Bidé: Monocomando de encastrar para bidé do SANINDUSA NEW ICONE, Ref. – 526040111, com acabamento cromado
• Torneira Base Duche: Kit de duche 4 vias, com espelho redondo de encastrar, chuveiro de mão e suporte SANINDUSA NEW ICONE UNIC, Ref. 526980411 com substituição do chuveiro de topo de série para PINHA ÁREA 250 Ref. 56891, com acabamento cromado
• Torneira Banheira: Misturadora de banheira SANIDUSA NEW ICONE Ref. 526080111, com torneira, chuveiro de mão e suporte flexível DUO Ref. 5A31010011, com acabamento cromado
• Resguardos Banheira: Amovível SIVASSANO LISBOA RETO 86x140cm vidro temperado 5mm
• Resguardos Duche: Duche com sistema tipo SIVASSANO TAVIRA 80x80cm com duas folhas fixas e duas folhas de correr vidro temperado 6mm e Duche com sistema tipo SIVASSANO ITALIA 098-100x190m vidro temperado 6mm

COZINHA

• Máquina Lavar Loiça: Máquina de loiça de encastre AEG FSB53927Z
• Placa Indução: Placa de indução flexível de 60cm AEG IKB64431FB
• Exaustor: Exaustor de encastre AEG DGE5661HM – Integrar
• Forno: Forno de encastre AEG BSE577121M
• Micro-Ondas: Micro-ondas de encastrar AEG MSB2548C-M
• Tampo: Bancada de cozinha 30mm de esp e contra tampo lateral 12mm de esp., em Silestone Miami White Polido. Inclui recorte e pio em Pio Miami White Integrity One colado
• Roda tampo: Vidro temperado preto, 5mm de espessura
• Torneira: Monocomando de lava-loiça BRUMA GINGER 107052 1CR
• Armário: Armários de cozinha em interiores em melamina, com frentes em MDF, fechos ajustáveis “tic tac” do tipo “JNF” IN.17.021, rodapé em alumínio tipo GOSIMAT PLASLINE 2 Ref. 80601636972

CAIXILHARIA

• Exterior Habitações: Alumínio do sistema tipo ALUSYS RT70 com rotura térmica, acabamento texturado, lacado à cor RAL 7016. Vidro SGG Climalit plus 6 (16 Argon 90) 4 Planitherm 4S F2.
• Estores: Estores elétricos em alumínio termolacado com enchimento de poliuretano, lacados à cor RAL 7016, modelo CS-77 ou CS-50 com tubo de 60
• Guarda-corpos Varanda: Com 1100cm de altura em barra chata 50x15mm de base e topo, prumos de balustrada diâmetro 10mm separados 100mm entre si pintados à cor caixilharia

CARPINTARIA

• Armário Corredor: De batente 22mm de esp. em MDF lacados à cor da parede
• Roupeiros Quartos: Interiores em melamina acabamento linho e portas de batente em MDF 22mm de esp lacados à cor da parede
• Portas Cozinha e WC: De correr de uma folha, em MDF com enchimento em favo, guarnição em MDF lacado em sistema do tipo “open space by Gosimat
• Portas Quartos e Corredor: De abrir de uma folha, 40mm de espessura, em MDF lacado com enchimento em favo

PORTAS SEGURANÇA INTERIORES

• Habitações: Porta de segurança 33dB EI30, TESA Seguraja S3 MIDI Standard à face do vão de painel orlado, com 63mm de espessura, revestimento em MDF 5mm Lacado

PORTAS CORTA-FOGO

• Zonas comuns: Porta de batente corta-fogo EI2 com fecho automático com 90X210cm, Projet 60CF, com dobradiças de série, barra-antipânico de embutir

PORTÃO

• Garagem: Portão seccionado de garagem OXFORD 111/40 RESIDENCIAL, com porta pedonal incorporada, lacado à cor RAL 7016

ELEVADOR

• Zonas Comuns: OTISGeN2 C M 8D 630Kg TLD800 DUPLO 180o, com acabamentos na cabine: painéis revestidos a alumínio escovado, teto em aço inox escovado com luz, painel de controlo em aço inox, chão revestido a marmorite

AR-CONDICIONADO

• Quarto e Sala: Sistema de ar condicionado da Mitsubishi, tipo muti-split Inverter

AQUECIMENTO ÁGUAS

• Sistema Solar Térmico: Painel solar térmico Kit Circulação Forçada OP-V1, estrutura em alumínio para cob. plana, Depósito Vitrificado, OpenPlus.
• As imagens apresentadas foram cedidas pelo Promotor / Construtor
• As imagens dos interiores das habitações são ilustrativas e serve só e unicamente de sugestão e apresentação.

PRAZOS:

• Conclusão da obra: Dezembro, 2023.

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.