Edifício City Concept Evolution | Ermesinde

Detalhes

O novo edifício City Concept Evolution, surge no seguimento do Empreendimento City Concept, um conceito jovem e evoluído, num projeto para agradar a qualquer segmento de mercado.

Com uma localização de excelência, dispõe de bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este trata-se de um excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e serviços, proximidade com o Pólo Universitário, Hospital de São João e baixa do Porto.

Esta nova construção conta com apartamentos funcionais de tipologias T2 e T3, com diferentes conceitos arquitetónicos, num total de 30 apartamentos (25 apartamentos de tipologia T2 e 5 apartamentos de tipologia T3).

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 2

Fracção N

• Orientação solar: Sul
• Tipologia: T2
• Área bruta: 86,60 m2, Área útil: 76,70 m2, Varanda: –
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 207.412€

PISO 3

Fracção V

• Orientação solar: Norte
• Tipologia: T2
• Área bruta: 82,50 m2, Área útil: 67,00 m2, Varanda: 1,75 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 201.322€

PISO 4

Fracção Y

• Orientação solar: Sul
• Tipologia: T2
• Área bruta: 86,60 m2, Área útil: 76,70 m2, Varanda: – m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 213.502€

Fracção Z

• Orientação solar: Norte
• Tipologia: T2
• Área bruta: 86,60 m2, Área útil: 76,70 m2, Varanda: – m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 213.502€

Fracção AD

• Orientação solar: Norte
• Tipologia: T3
• Área bruta: 114,00 m2, Área útil: 94,70 m2, Varanda: 3,70 m2
• Parqueamento: 2 viaturas
• Preço: 260.000€

Prazos:

• Início construção: Janeiro, 2022
• Conclusão obra: Novembro, 2023

MAPA DE ACABAMENTOS

Serralharia Exterior: Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016), com corte térmico e vidros duplos. Estores exteriores elétricos em PCV térmico (sala e quartos). Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4 mm incolor.

Zonas comuns interiores: Hall de entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. Patamares de piso: tectos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, accionados por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. Escadas: parede em gesso projectado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico – mosaico Magrés 30×30 Ref 33341 natural.

Garagens: Lugares de garagem na cave. Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. Sala de deposito de resíduos sólidos.

Segurança: Porta de segurança de entrada de cada habitação. Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns.

Habitações

Revestimentos – Predes e Tectos: Tectos falsos: em gesso cartonado com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta COM ou similar. Paredes: reboco com estuque projectado tipo Seral, acabamento final com tibta da CIN ou similar. Casas de banho: tecto falso em gesso cartonado com iluminação focos Led; paredes em porcelanato vidrado – Stone Residencial 20x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. Lavandaria: tecto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.

Pavimentos: Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. Cozinha e lavandaria: cerâmico – cinza-claro Essence 40001, 60×60 da CINCA ou equivalente. Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado – Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.

Cozinha: Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d’ombre soft. Bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado. Lava-loiça em inox e misturadora. Equipamentos de electrodomésticos inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

Carpintaria: Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”. Roupeiros embutidos, com portas de abrir em melamina e revestidos no interor a “linho cancún” ou equivalente.

Louças sanitárias: Casa de banho – Suite: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, a cor a definir. Casa de banho – Comum: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, a cor a definir.

Instalações elétricas: Sistema de videoporteiro. Instalação elétrica – tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca “Efapel Logus 90º” branca ou similar. Sistema de iluminação focos Led nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). Nas varandas iluminação focos Led. Sensores de movimento nas zonas comuns. A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.

Climatização e aquecimento das águas sanitárias: Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). Toalheiros elétricos nos WC’s

Obs.: imagens meramente ilustrativas.