Edifício City Concept Evolution | Ermesinde

Detalhes

O novo edifício City Concept Evolution, surge no seguimento do Empreendimento City Concept, um conceito jovem e evoluído, num projeto para agradar a qualquer segmento de mercado.

Com uma localização de excelência, dispõe de bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este trata-se de um excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e serviços, proximidade com o Pólo Universitário, Hospital de São João e baixa do Porto.

Esta nova construção conta com apartamentos funcionais de tipologias T2 e T3, com diferentes conceitos arquitetónicos, num total de 30 apartamentos (25 apartamentos de tipologia T2 e 5 apartamentos de tipologia T3).

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 1

Fracção J

• Orientação solar: Norte
• Tipologia: T2 Kit
• Área bruta: 95,00 m2, Área útil: 67,30 m2, Varanda: Sim
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 215.000€

PISO 2

Fracção N

• Orientação solar: Sul
• Tipologia: T2
• Área bruta: 106,90 m2, Área útil: 76,70 m2, Varanda: Não
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 215.000€

Fracção Q

• Orientação solar: Norte
• Tipologia: T2 Kit
• Área bruta: 95,00 m2, Área útil: 67,30 m2, Varanda: Sim
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 225.000€

PISO 4

Fracção AD

• Orientação solar: Norte-Sul-Poente
• Tipologia: T3
• Área bruta: 140,30 m2, Área útil: 94,70 m2, Varanda: Sim
• Parqueamento: 2 viaturas
• Preço: 300.000€

Prazos:

• Início construção: Janeiro, 2022
• Conclusão obra: Novembro, 2023

MAPA DE ACABAMENTOS

Serralharia Exterior: Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016), com corte térmico e vidros duplos. Estores exteriores elétricos em PCV térmico (sala e quartos). Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4 mm incolor.

Zonas comuns interiores: Hall de entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. Patamares de piso: tectos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, accionados por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. Escadas: parede em gesso projectado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico – mosaico Magrés 30×30 Ref 33341 natural.

Garagens: Lugares de garagem na cave. Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. Sala de deposito de resíduos sólidos.

Segurança: Porta de segurança de entrada de cada habitação. Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns.

Habitações

Revestimentos – Predes e Tectos: Tectos falsos: em gesso cartonado com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta COM ou similar. Paredes: reboco com estuque projectado tipo Seral, acabamento final com tibta da CIN ou similar. Casas de banho: tecto falso em gesso cartonado com iluminação focos Led; paredes em porcelanato vidrado – Stone Residencial 20x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. Lavandaria: tecto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.

Pavimentos: Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. Cozinha e lavandaria: cerâmico – cinza-claro Essence 40001, 60×60 da CINCA ou equivalente. Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado – Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.

Cozinha: Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d’ombre soft. Bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado. Lava-loiça em inox e misturadora. Equipamentos de electrodomésticos inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

Carpintaria: Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”. Roupeiros embutidos, com portas de abrir em melamina e revestidos no interor a “linho cancún” ou equivalente.

Louças sanitárias: Casa de banho – Suite: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, a cor a definir. Casa de banho – Comum: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, a cor a definir.

Instalações elétricas: Sistema de videoporteiro. Instalação elétrica – tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca “Efapel Logus 90º” branca ou similar. Sistema de iluminação focos Led nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). Nas varandas iluminação focos Led. Sensores de movimento nas zonas comuns. A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.

Climatização e aquecimento das águas sanitárias: Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). Toalheiros elétricos nos WC’s

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.