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Boavista Flats | Centro Histórico | Braga

Rua da Boavista, Braga, Portugal

Detalhes

Boavista Flats é um projecto de reabilitação e ampliação de um conjunto de três edifícios de habitação de notável desenho arquitetónico que datam do início do século XX, situados na Rua da Boavista, cujos logradouros se prolongam para as ruas de S. Martinho e de António Gonçalves, junto à Igreja do Pópulo, no centro histórico de Braga.

O projeto, da autoria da Central Arquitectos, preserva a singularidade das fachadas dos três imóveis da Rua da Boavista, promovendo a sua ampliação, quer em altura quer em profundidade, com a introdução de um segundo volume no logradouro dos prédios, que define uma nova frente urbana de linguagem marcadamente contemporânea, voltada para as ruas de S. Martinho e de António Gonçalves.

O empreendimento contempla 26 apartamentos (17 apartamentos T0 e 9 apartamentos T1) que conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver no centro histórico de uma cidade cosmopolita.

O empreendimento é composto por dois edifícios ligados por um pátio comum, com uma área bruta de construção de 1783 m2 acima do solo:

Edifício A: Com frente para a Rua da Boavista, resulta da reabilitação e ampliação dos edifícios primitivos, preservando as suas fachadas principais e integra 24 apartamentos (5 T0 + 12 T0+1 e 7 T1) distribuídos por 4 pisos;

Edifício B: Construção nova no gaveto das Ruas de São Martinho e de António Gonçalves, integrando 2 apartamentos T1, um em cada piso.

A obra de construção do condomínio residencial Braga Flats iniciou‐se em Outubro de 2022 e ficará concluída em Julho de 2024.

Está titulada pelo alvará de licenciamento de obras de alteração, reconstrução e ampliação n.º529/2022, emitido pela Câmara Municipal de Braga em 30/09/2022.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 0

Fracção A

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 55 m2
  • Preço: 155.000€

Fracção B

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 51 m2
  • Preço: 150.000€

Fracção C

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 65 m2
  • Preço: 165.000€ 

Fracção D

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 53 m2
  • Área jardim: 14 m2
  • Preço: 182.500€ 

Fracção E

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 35 m2
  • Área jardim: 8 m2
  • Preço: 140.000€ 

PISO 1

Fracção F

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 55 m2
  • Preço: 160.000€

Fracção G

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 51 m2
  • Preço: 155.000€

Fracção H

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 65 m2
  • Preço: 170.000€

Fracção I

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 61 m2; Área exterior: 9 m2
  • Preço: 187.500€

Fracção J

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 60 m2
  • Área exterior: 7 m2
  • Preço: 180.000€

PISO 2

Fracção K

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 54 m2; Área exterior: 1 m2
  • Preço: 165.000€

Fracção L

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 50 m2; Área exterior: 1 m2
  • Preço: 160.000€

Fracção N

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 61 m2; Área exterior: 9 m2
  • Preço: 192.500€

Fracção O

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 60 m2; Área exterior: 7 m2
  • Preço: 185.000€

PISO 3

Fracção Q

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 44 m2; Área exterior: 5 m2
  • Preço: 165.000€

PISO 4

Fracção T

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 38 m2
  • Preço: 142.500€

Fracção U

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 35 m2
  • Preço: 142.500€

Fracção V

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 37 m2
  • Preço: 144.000€

Fracção X

  • Tipologia: T0+1
  • Área útil: 35 m2
  • Preço: 140.000€

Fracção Z

  • Tipologia: T0
  • Área útil: 38 m2
  • Preço: 142.500€

MAPA DE ACABAMENTOS

ZONAS COMUNS

  • Estrutura: Paredes resistentes em alvenaria de granito, e estrutura de betão armado.
  • Paredes exteriores: Cantarias existentes em granito; Sistema ETIC de fachada com 80 mm de espessura.
  • Paredes divisórias interiores: Gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de lã mineral e manta acústica (entre apartamentos).
  • Vãos exteriores: Madeira maciça, caixilharia de correr em alumínio e portas novas replicadas em MDF colorido ou lacado.
  • Cobertura: Chapa de zinco antracite nas empenas e telha marselha no telhado, com isolamento térmico; Cobertura invertida com revestimento a godo, no edifício novo
  • Caixilharia exterior: Madeira lacada no alçado principal com vidros duplos e portadas interiores; Caixilharia de alumínio com estore exterior, com vidros duplos.
  • Hall de entrada do edifício: Pavimentos em betão aparente com pintura epoxi.
  • Circulação das Zonas Comuns: Pavimentos em betão aparente com pintura epóxi; Paredes e tetos em betão à vista; 

HABITAÇÕES

INTERIORES

  • Pavimento em soalho flutuante de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico;
  • Paredes em gesso cartonado colado;
  • Carpintaria em madeira lacada;
  • Tetos em gesso cartonado;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

  • Pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia.
  • Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos.
  • Louça sanitária suspensa da Sanindusa, com torneiras OFA ou equivalente.
  • Base de duche incluídos no pavimento cerâmico, com resguardo de duches em vidro temperado incolor.

COZINHAS

  • Mobiliário de cozinha em MDF lacado.
  • Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra de quartzo compacto, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma Basil.
  • Eletrodomésticos TEKA ou equivalente:
    • Placa de indução e forno;
    • Máquina de lavar louça;
    • Máquina de lavar e secar roupa;
    • Frigorífico;
    • Hote de extração.

VARANDAS / TERRAÇOS

  • Pavimento em cerâmico do tipo Margres
  • Guardacorpos em grade de ferro;

EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS

  • Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.
  • Vídeoporteiro a cores.
  • Ar condicionado pré-instalação por sistema multisplit individualizado por fração.
  • Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.

PRAZOS

  • Início da obra: Outubro, 2022
  • Conclusão da obra: Julho, 2024
  • ID: 11422
  • Published: 2023-01-05 14:46:56
  • Last Update: 2023-01-22 11:17:23
  • Views: 298