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Matosinhos
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Edifício Horizonte & Mar | Matosinhos Sul

R. Sousa Aroso 40, 4450 Matosinhos, Portugal
Preço Sob Consulta

Detalhes

O edifício HORIZONTE & MAR, é o mais recente projecto imobiliário em Matosinhos Sul.

Localizado na Rua Sousa Aroso, perto da Escola Secundária João Gonçalves Zarco, da futura e nova frente do Parque da Cidade, bem como, a 900 metros da praia de Matosinhos, junto de escolas, zonas comerciais, áreas de lazer e transportes públicos.

Este novo edifício habitacional, é composto por 5 pisos e dispõe de 35 apartamentos, com tipologias T1, T2, T2+1 e T3, todos com lugar de garagem.

Construído com recurso a materiais robustos e à combinação de betão, aço e outros materiais modernos de construção, privilegia uma solução arquitetónica adequada, mas simultaneamente com características e identidade próprias conferindo-lhe contemporaneidade e modernidade.

Todos os espaços possuem boa iluminação natural, dimensão, revestimentos, soluções de conforto, tratamento acústico, térmico e visual para garantir uma maior durabilidade, conforto e segurança que atendem às necessidades e preferências dos seus moradores.

PROXIMIDADE

  • Praias
  • Escolas e Colégios
  • Transportes Públicos
  • Comércio e Serviços
  • Restaurantes
  • Parque da Cidade
  • Farmácias
  • Supermercados
  • Hospital Pedro Hispano
  • CUF Porto

ACESSIBILIDADE 

  • Circunvalação
  • A4, A28, VCI
  • Foz

MAPA DE DISPONIBILIDADES

FRACÇÃO A

  • Piso: 1
  • Exposição solar: Norte-Poente
  • Tipologia: T3
  • ABC: 124,28 m2, Área exterior: 6,50 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 465.000€

FRACÇÃO B

  • Piso: 1
  • Exposição solar: Sul-Poente
  • Tipologia: T3
  • ABC: 122,71 m2, Área exterior: 6,50 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 495.000€

FRACÇÃO D

  • Piso: 1
  • Exposição solar: Sul
  • Tipologia: T1
  • ABC: 70,95 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 295.000€

FRACÇÃO F

  • Piso: 1
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T1
  • ABC: 69,00 m2, Área exterior: 2,70 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 265.000€

FRACÇÃO H

  • Piso: 2
  • Exposição solar: Norte-Poente
  • Tipologia: T3
  • ABC: 127,00 m2, Área exterior: 6,93 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 495.000€

FRACÇÃO I

  • Piso: 2
  • Exposição solar: Sul-Poente
  • Tipologia: T3
  • ABC: 125,55 m2, Área exterior: 6,93 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 520.000€

FRACÇÃO K

  • Piso: 2
  • Exposição solar: Sul
  • Tipologia: T1
  • ABC: 73,86 m2, Área exterior: 4,84 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 325.000€

FRACÇÃO L

  • Piso: 2
  • Exposição solar: Norte-Sul-Nascente
  • Tipologia: T2+1
  • ABC: 112,65 m2, Área exterior: 5,01 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 430.000€

FRACÇÃO M

  • Piso: 2
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T1
  • ABC: 71,66 m2, Área exterior: 2,94 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 285.000€

FRACÇÃO Q

  • Piso: 3
  • Exposição solar: Sul
  • Tipologia: T2
  • ABC: 97,40 m2, Área exterior: 4,76 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 410.000€

FRACÇÃO T

  • Piso: 3
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T1
  • ABC: 71,46 m2, Área exterior: 2,84 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 305.000€

FRACÇÃO U

  • Piso: 3
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T2
  • ABC: 79,28 m2, Área exterior: 2,47 + 2,75 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 315.000€

FRACÇÃO V

  • Piso: 4
  • Exposição solar: Norte-Poente
  • Tipologia: T3
  • ABC: 127,15 m2, Área exterior: 2,53 + 6,93 m2
  • Parqueamento: 2 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 540.000€

FRACÇÃO W

  • Piso: 4
  • Exposição solar: Sul-Poente
  • Tipologia: T3
  • ABC: 125,56 m2, Área exterior: 2,25 + 6,93 m2
  • Parqueamento: 1 viaturas
  • Arrumos: 1
  • Preço: 565.000€

FRACÇÃO AA

  • Piso: 4
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T1
  • ABC: 71,64 m2, Área exterior: 2,84 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 325.000€

FRACÇÃO AB

  • Piso: 3
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T2
  • ABC: 79,28 m2, Área exterior: 2,71 + 2,51 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 335.000€

FRACÇÃO AF

  • Piso: 5
  • Exposição solar: Sul
  • Tipologia: T1
  • ABC: 73,86 m2, Área exterior: 5,034 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 385.000€

FRACÇÃO AG

  • Piso: 5
  • Exposição solar: Norte-Sul-Nascente
  • Tipologia: T2+1
  • ABC: 112,75 m2, Área exterior: 4,83 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Arrumos: 1
  • Preço: 510.000€

FRACÇÃO AH

  • Piso: 5
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T1
  • ABC: 71,66 m2, Área exterior: 2,74 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 345.000€

FRACÇÃO AI

  • Piso: 5
  • Exposição solar: Norte
  • Tipologia: T2
  • ABC: 79,30 m2, Área exterior: 2,47 + 2,75 m2
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 355.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

ASPETOS GERAIS

  • Estrutura: executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
  • Paredes Exteriores: executadas em alvenaria de Bloco térmico, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. Fachadas ventiladas (frontek), lã de rocha 40x70kg. As paredes interiores também serão em bloco.
  • Pavimentos: Enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização).
  • Cobertura: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, com sistema de impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica, incluindo acabamento final a godo e lajetas.

EQUIPAMENTO/CONFORTO

  • Elevador: Elétrico duplo, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
  • Climatização: ventilo-convetores (quente/frio) da BAXI ROCA ou similar.
  • Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária BAXI ROCA ou similar.
  • Gás Natural canalizado.
  • Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico tipo CORTIZO ou similar, com acabamento a preto ou cinza e vidros duplos com proteção solar e térmica.
  • Blackouts em sanca, incluindo alimentação de energia com a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts na sala e nos quartos.
  • Isolamentos com manta acústica “IMPACTODAN” da Danosa ou similar, entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral 40x70kg nas paredes entre frações e isolamento térmico.
  • Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
  • Vídeo porteiro a cores.
  • Instalações hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones.
  • Iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos.
  • Parque privativo com acesso às caves por portão secionado automático com comando à distância.

SEGURANÇA

  • Porta de segurança na entrada de cada habitação.
  • Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
  • Sistema de deteção de incêndios conforme projeto.
  • Sistema de CCTV nas zonas comuns R/C e Caves (pré-instalação).
  • Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns conforme projeto.
  • Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÕES

HALL DE ENTRADA

  • Pavimento: Piso vinílico de “ter Hurne Hywood”) ou similar.
  • Rodapé: Lacados.
  • Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
  • Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura.

COZINHA

  • Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
  • Parede: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
  • Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas.
  • Bancada: Tampo em Quartz Compact da Silestone ou similar.
  • Equipamentos: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH, Série 6 ou similar.
  • Acessórios: Torneiras com telescópio BRUMA ou similar. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

SALA DE ESTAR E DE JANTAR

  • Pavimento: Piso vinílico da “ter Hurne Hywood”) ou similar;
  • Rodapés: Madeira lacada.
  • Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
  • Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

CIRCULAÇÃO

  • Pavimento: Piso vinílico de “ter Hurne Hywood”) ou similar.
  • Rodapé: Madeira lacada.
  • Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico e painéis decorativos em madeira ou similar.
  • Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura.

QUARTOS

  • Pavimento: Piso vinílico de “ter Hurne Hywood”) ou similar.
  • Rodapé: Madeira lacada ou similar.
  • Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
  • Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE E LAVABO SOCIAL

  • Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
  • Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico.
  • Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
  • Louças/móveis: Sanita e bidé suspenso ROCA ou similar; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou similar; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatório de pousar ou encastrar ROCA, ou similar; Base duche extraplana da ROCA ou similar, ou pavimento cerâmico.
  • Acessórios: Torneiras BRUMA em preto mate, ou similar. Resguardos em vidro temperado.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS

  • Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
  • Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico e cerâmicos 120×60 retificados.
  • Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
  • Louças/móveis: Sanita suspensa da ROCA ou similar; móvel MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar ou encastrar da ROCA ou similar; base duche acrílica extraplana da ROCA ou similar.
  • Acessórios: Torneiras BRUMA em preto mate ou similar. Resguardos em vidro temperado.

TERRAÇOS

  • Pavimento: Cerâmico de pousar de 50×50 ou similar.
  • Guardas: Guardas em vidro transparente laminado 12mm, com suportes em elementos em alumínio à cor da caixilharia.

CARPINTARIAS

  • Armários da cozinha: Armários em lacado creme.
  • Armários/roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de linho, portas em lacado creme, interior compartimentado, gavetas, varão e iluminação própria.
  • Portas: Portas interiores, em lacado, com dobradiças ocultas e puxadores da TUPAI ou similar.

PINTURAS

  • Paredes e tetos: Tinta CIN.

ZONAS COMUNS:

  • Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico.
  • Tetos: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico.

CAIXA DE ESCADAS

  • Pavimento: revestimento cerâmico.
  • Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca.
  • Tecto: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca.
  • Guarda: Guarda e corrimão de ferro pintado.
  • Iluminação: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.

GARAGEM

  • Pavimento: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento.
  • Paredes: Paredes e pilares em betão com pintura tracejada fluorescente.
  • Tecto: Betão à vista.

PRAZOS

  • Final da obra: Agosto, 2025.

NOTA:

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
(0-25)A+
(26-50)A
(51-75)B
(76-100)B-
(101-150)C
(151-200)D
(201-250)E
(251-ou mais)F
85
Taxa de Eficiência Energética na UE

Mais um empreendimento com comercialização EXCLUSIVA pela Prestige Realty Advisors.

  • ID: 12544
  • Published: 22 Março, 2024
  • Last Update: 16 Abril, 2024
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