Aldeia do Paraíso | Praia do Paraíso | Perafita

Detalhes

Com uma localização excecional, em Perafita, junto à Praia do Paraíso, muito próximo está o Edifício Aldeia Paraíso, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.

O Edifício Aldeia Paraíso, contempla dispõe de 28 frações com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4 com modelos funcionais, qualidade de construção e um nível de acabamentos superior.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS 

PISO 3

Fracção V

• Tipologia: T3.esq.tr
• Exposição: Poente
• ABC: 146,50 m2, área total: 146,50 m2
• Parqueamento: 2 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 525.000€

MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS

ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.

BOMBA CALOR para produção de AQS da ROCA com eficiência energética – Classe A

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos e sistema de correr.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO na cobertura;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO no passeio exterior para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;

Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;

Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns

Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÕES

1. HALL DE ENTRADA

PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;

RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA

PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;

BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola; Alternativa: Tampo e rodatampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 1.900€ T1/T2, 2.200€ T3/T4)

EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq.lavar louça e combinado tipo Zanuzzi;

ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo Roca. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

3. SALA DE ESTAR E JANTAR

PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;

RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.

PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. CIRCULAÇÃO

PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.

PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA

PAVIMENTO: Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;

PAREDES: Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;

LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de encastrar tipo NEO Selene da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou equivalente.

Acessórios: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE

PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;

PAREDES: Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;

LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de encastrar tipo NEO Selene da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

Acessórios: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

7. QUARTOS

PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;

RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.

PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts;

8. TERRAÇOS

PAVIMENTO: Cerâmico 23×120 tipo Emotions Ceramics Loftwood Blanco;

PAREDES: Fachada ventilada de Ganito ou Equitone;

GUARDAS: Guardas em ferro ou vidro laminado 10mm de espessura, a definir pela Arquitetura.

CARPINTARIAS

1. ARMÁRIOS DE COZINHA

(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis;

(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 500€ T1/T2, 700€ T3/T4).

2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS

(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco

mate. (Mais valia 400€ T1, 600€ T2, 800€ T3, 1000€ T4).

3. PORTAS e APAINELADOS (no hall distribuição quartos)

(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;

(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 600€ T1, 900€ T2, 1200€ T3, 1500€ T4).

PINTURAS

PAREDES: TETOS:

(TOTAL de Mais Valias de Carpintarias 1.500€ T1, 2.0000€ T2, 2.700€ T3, 3.200€ T4)

Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;

Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.

Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ZONAS COMUNS

1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES

PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.

2. CAIXA DE ESCADAS

PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;

TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;

GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;

ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.

3. GARAGEM

PAVIMENTO: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;

PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela;

TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

4. FACHADAS EXTERIORES

PAREDES: Fachada ventilada de Ganito ou Equitone e betão à vista;

CAIXILHARIA: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos e sistema de correr.

NOTA: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.