- Tipo: Empreendimentos
- ID anúncio: 12222
- Tipologia: T2 e T3
- Oferta: Venda
- Cidade: Gondomar
- Ano: 2026
Características
- Ar-condicionado
- Bomba de calor
- Caixilharia em alumínio
- Cozinha equipada
- Eletrodomésticos Teka
- Elevador
- Fechadura de segurança
- Iluminação led embutida
- Isolamento térmico e acústico
- Jardim privativo
- Loiças sanitárias suspensas
- Piso laminado AC5
- Porta de segurança
- Roupeiros embutidos
- Videoporteiro
- Vidros duplos
- Vistas de cidade
- Vistas de jardim
Detalhes
O Edifício Royal I e II, é o mais recente projecto imobiliário, localizado em Fânzeres, Gondomar, constituído dois edifício de 5 pisos, com 24 apartamentos de tipologias T2 e T3.
Trata-se de um empreendimento caracterizado por arquitectura moderna e contemporânea, com um leque de acabamentos de nível superior, onde todos os detalhes foram rigorosamente pensados. Todos os apartamentos dispõem de varanda, cozinha totalmente equipada, ar condicionado, carpintarias lacadas, entre outros.
Localizado numa zona residencial tranquila, permite ainda que possa usufruir de vistas desafogadas, bons acessos e serviços nas proximidades.
FRACÇÕES DISPONÍVEIS
EDIFÍCIO ROYAL I
PISO 0
FRACÇÃO A1
- Tipologia: T3
- Área bruta; 100,50 m2, Área exterior: 83,80 m2, Área total: 197,05 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 250.000€
FRACÇÃO B2
- Tipologia: T2
- Área bruta; 62,20 m2, Área exterior: 29,30 m2, Área total: 108,25 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 195.000€
PISO 1
FRACÇÃO D4
- Tipologia: T2
- Área bruta; 74,50 m2, Área exterior: 13,70 m2, Área total: 100,95 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 201.000€
FRACÇÃO C3
- Tipologia: T3
- Área bruta; 100,50 m2, Área exterior: 14,20 m2, Área total: 127,45 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 250.000€
PISO 3
FRACÇÃO G7
- Tipologia: T3
- Área bruta; 100,50 m2, Área exterior: 14,20 m2, Área total: 127,45 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 250.000€
EDIFÍCIO ROYAL II
PISO 0
FRACÇÃO A1
- Tipologia: T3
- Área bruta; 90,50 m2, Área exterior: 47,50 m2, Área total: 150,95 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 240.000€
FRACÇÃO B1
- Tipologia: T2
- Área bruta; 67,00 m2, Área exterior: 42,50 m2, Área total: 100,05 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 195.000€
PISO 1
FRACÇÃO C3
- Tipologia: T3
- Área bruta; 105,50 m2, Área exterior: 14,20 m2, Área total: 127,45 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 250.000€
FRACÇÃO D4
- Tipologia: T2
- Área bruta; 74,50 m2, Área exterior: 13,70 m2, Área total: 100,95 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 201.000€
PISO 2
FRACÇÃO E5
- Tipologia: T3
- Área bruta; 105,50 m2, Área exterior: 14,20 m2, Área total: 127,45 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 250.000€
FRACÇÃO F6
- Tipologia: T2
- Área bruta; 74,50 m2, Área exterior: 13,70 m2, Área total: 100,95 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Preço: 203.000€
PISO 3
FRACÇÃO G7
- Tipologia: T3
- Área bruta; 105,50 m2, Área exterior: 14,20 m2, Área total: 127,45 m2
- Parqueamento: 1 viatura
- Arrumos: 1
- Preço: 250.000€
PISO 4
FRACÇÃO I9
- Tipologia: T3
- Área bruta; 105,50 m2, Área exterior: 14,20 m2, Área total: 127,45 m2
- Parqueamento: 1 viatura,
- Preço: 250.000€
MAPA DE ACABAMENTOS
Revestimento de Pavimentos
- Fornecimento e assentamento de Pavimento Cerâmico retificado 60 x 60 cm, cinza ou branco húmidas (Cozinha e banhos).
- Fornecimento e assentamento de Pavimento Cerâmico com referência:“Sherwood CT69C4” da “Aleluia”, ou similar,em todas as varandas, terraços e pátios com a estereotomia do projeto de Arquitetura.
- Fornecimento e assentamento de Pavimento Cerâmico simples no compartimento destinado a resíduos sólidos.
- Fornecimento e assentamento de ladrilhos de granito cinza tipo “Évora”, com as medidas 40 x 40 x 2 cm, nos patamares exteriores de acesso à entrada principal do edifício.
- Fornecimento e execução de Pavimento cerâmico com as medidas 60 x 60 cm de cor a definir nos hall ́s de distribuição, incluindo rodapé com 10 cm de altura com o mesmo acabamento e ainda tapete tipo Hidroreport “103 master trax lite” (grey).
Revestimento de Paredes
- Fornecimento e assentamento de Azulejo Cerâmico retificado 120 x 60 cm, Calacatta ou similar.
- Sistema de fachada térmica pelo exterior com 6 cm de espessura, tipo “Cappotto-Etics”.
Revestimento de Tetos
- Teto falso em placas de gesso cartonado, incluindo no preço unitário estruturas de sustentação e fixação, remates e paramentos verticais.
- Fornecimento e montagem de blackouts motorizados de cor clara, sem calhas, incluindo sistema de acionamento motorizado com botoneira de comando interior, nos vãos exteriores das salas e quartos.
Serralharias
- Portão de Garagem motorizado, seccionado tipo “Rubi Titan” da “Valportas” ou similar, com painéis isolados de correr vertical com acabamento lacado areado cor exterior RAL 7024 e interior branco, incluindo automatismo de teto “OMNI II 600Nm” ou similar com comandos remotos.
- Janelas fixas e grelhas de ventilação permanente em alumínio com corte térmico e acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016.
- Caixilharias exteriores de alumínio de rutura térmica, com acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016, fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes, da “Alusys” ou similar. Vidros duplos laminados “Guardian Sun” da “Guardian Glass” e câmara de gás de 16 mm.
- Guardas de varanda e terraços indicados em projeto com sistema “guarda View Cristal Plus – Cortizo” com fixação lateral oculta por granito de revestimento da fachada ventilada com vidro de 10mm, conforme pormenor.
Carpintarias
- Fornecimento e aplicação desencontrada de piso laminado “Basic 400”
(AC5) da “Parador” em acabamento a definir, classe 23, alta resistência para habitação (15 anos de garantia),, sistema click “Safe-Lock PRO”, sem juntas.
- Portas interiores de batente até ao teto em melamina ou termolaminada branca mate ou carvalho
- Rodapés interiores em MDF lacadas a tinta de acabamento mate ou carvalho.
- Armários Roupeiros e técnicos no interior das habitações com frentes e remates visíveis em melamina branca mate ou carvalho. Gavetas com corrediças de extração total, e varão de aço inox, ferragens, acessórios, puxadores, dobradiças em aço inox HETICH, acessórios HETICH, ou similar.
- Conjunto de Armários de Cozinha e/ou lavandaria com frentes e ilhargas visíveis em melamina branca de 19mm, com interiores, prateleiras e gavetas em MDF LUXE branco ou cinza, portas e gavetas com estrutura de prumos e batente e fecho retardado.
- Bancada em Silestone branco e=3cm. Inclui balde do lixo.
- Lava-louça em inox 50×50 cm de encastrar, c/ torneira misturadora “Omosis (61480)” da “Clever”, ou similar.
Equipamentos
- Eletrodomésticos: placa, forno e exaustor da marca Teka ou similar.
- Videoporteiro “Legrand” CLASSE 100X16E da “BTICINO”, posto interno vídeo conectado por wi-fi integrada.
- Fornecimento e instalação de iluminação interior.
- Bomba de calor AQS para aquecimento das águas sanitárias.
Fornecimento e montagem de todas as louças e equipamentos sanitários, nomeadamente sanitas suspensas Sanitana ou similar.
Ar-condicionado
- Fornecimento e instalação de ar-condicionado Gree ou similar nas salas e quartos.
PRAZOS
- Início da obra: Novembro de 2023
- Conclusão da obra: 22 meses
PROXIMIDADES
- Aeroporto do Porto 21 km
- Estação de Metro a 2,6 km
- Centro do Porto 10 km
NOTAS
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
30
Taxa de Eficiência Energética na UE
- ID: 12222
- Published: 8 Dezembro, 2023
- Last Update: 26 Maio, 2024
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