Edifício Royal I e II | Fânzeres, Gondomar

Tipo: Empreendimentos
ID anúncio: 12222
Tipologia: T2 e T3
Oferta: Venda
Cidade: Gondomar
Ano: 2026

Características

Detalhes

O Edifício Royal I e II, é o mais recente projecto imobiliário, localizado em Fânzeres, Gondomar, constituído dois edifício de 5 pisos, com 24 apartamentos de tipologias T2 e T3.

Trata-se de um empreendimento caracterizado por arquitectura moderna e contemporânea, com um leque de acabamentos de nível superior, onde todos os detalhes foram rigorosamente pensados. Todos os apartamentos dispõem de varanda, cozinha totalmente equipada, ar condicionado, carpintarias lacadas, entre outros.

Localizado numa zona residencial tranquila, permite ainda que possa usufruir de vistas desafogadas, bons acessos e serviços nas proximidades.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS

EDIFÍCIO ROYAL I

EDIFÍCIO ROYAL II

MAPA DE ACABAMENTOS

Revestimento de Pavimentos

Fornecimento e assentamento de Pavimento Cerâmico retificado 60 x 60 cm, cinza ou branco húmidas (Cozinha e banhos).
Fornecimento e assentamento de Pavimento Cerâmico com referência:“Sherwood CT69C4” da “Aleluia”, ou similar,em todas as varandas, terraços e pátios com a estereotomia do projeto de Arquitetura.
Fornecimento e assentamento de Pavimento Cerâmico simples no compartimento destinado a resíduos sólidos.
Fornecimento e assentamento de ladrilhos de granito cinza tipo “Évora”, com as medidas 40 x 40 x 2 cm, nos patamares exteriores de acesso à entrada principal do edifício.
Fornecimento e execução de Pavimento cerâmico com as medidas 60 x 60 cm de cor a definir nos hall ́s de distribuição, incluindo rodapé com 10 cm de altura com o mesmo acabamento e ainda tapete tipo Hidroreport “103 master trax lite” (grey).

Revestimento de Paredes

Fornecimento e assentamento de Azulejo Cerâmico retificado 120 x 60 cm, Calacatta ou similar.
Sistema de fachada térmica pelo exterior com 6 cm de espessura, tipo “Cappotto-Etics”.

Revestimento de Tetos

Teto falso em placas de gesso cartonado, incluindo no preço unitário estruturas de sustentação e fixação, remates e paramentos verticais.
Fornecimento e montagem de blackouts motorizados de cor clara, sem calhas, incluindo sistema de acionamento motorizado com botoneira de comando interior, nos vãos exteriores das salas e quartos.

Serralharias

Portão de Garagem motorizado, seccionado tipo “Rubi Titan” da “Valportas” ou similar, com painéis isolados de correr vertical com acabamento lacado areado cor exterior RAL 7024 e interior branco, incluindo automatismo de teto “OMNI II 600Nm” ou similar com comandos remotos.

Janelas fixas e grelhas de ventilação permanente em alumínio com corte térmico e acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016.
Caixilharias exteriores de alumínio de rutura térmica, com acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016, fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes, da “Alusys” ou similar. Vidros duplos laminados “Guardian Sun” da “Guardian Glass” e câmara de gás de 16 mm.

Guardas de varanda e terraços indicados em projeto com sistema “guarda View Cristal Plus – Cortizo” com fixação lateral oculta por granito de revestimento da fachada ventilada com vidro de 10mm, conforme pormenor.

Carpintarias

Fornecimento e aplicação desencontrada de piso laminado “Basic 400”
(AC5) da “Parador” em acabamento a definir, classe 23, alta resistência para habitação (15 anos de garantia),, sistema click “Safe-Lock PRO”, sem juntas.

Portas interiores de batente até ao teto em melamina ou termolaminada branca mate ou carvalho
Rodapés interiores em MDF lacadas a tinta de acabamento mate ou carvalho.
Armários Roupeiros e técnicos no interior das habitações com frentes e remates visíveis em melamina branca mate ou carvalho. Gavetas com corrediças de extração total, e varão de aço inox, ferragens, acessórios, puxadores, dobradiças em aço inox HETICH, acessórios HETICH, ou similar.
Conjunto de Armários de Cozinha e/ou lavandaria com frentes e ilhargas visíveis em melamina branca de 19mm, com interiores, prateleiras e gavetas em MDF LUXE branco ou cinza, portas e gavetas com estrutura de prumos e batente e fecho retardado.
Bancada em Silestone branco e=3cm. Inclui balde do lixo.
Lava-louça em inox 50×50 cm de encastrar, c/ torneira misturadora “Omosis (61480)” da “Clever”, ou similar.

Equipamentos

Eletrodomésticos: placa, forno e exaustor da marca Teka ou similar.
Videoporteiro “Legrand” CLASSE 100X16E da “BTICINO”, posto interno vídeo conectado por wi-fi integrada.
Fornecimento e instalação de iluminação interior.
Bomba de calor AQS para aquecimento das águas sanitárias.

Fornecimento e montagem de todas as louças e equipamentos sanitários, nomeadamente sanitas suspensas Sanitana ou similar.

Ar-condicionado

Fornecimento e instalação de ar-condicionado Gree ou similar nas salas e quartos.

PRAZOS

Início da obra: Novembro de 2023
Conclusão da obra: 22 meses

PROXIMIDADES

Aeroporto do Porto 21 km
Estação de Metro a 2,6 km
Centro do Porto 10 km

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

Taxa de Eficiência Energética

eficiência energética (%)

(0-25)A+

(26-50)A

(51-75)B

(76-100)B-

(101-150)C

(151-200)D

(201-250)E

(251-ou mais)F

30

Taxa de Eficiência Energética na UE