- Tipo: Apartamentos
- ID anúncio: 13417
- Tipologia: T2, T3 e T4
- Oferta: Venda
- Cidade: Vila Nova de Gaia
- Ano: 2027
Características
- Ar condicionado Daikin
- Caixilharia em alumínio
- Caldeira
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada
- Domótica
- Eletrodomésticos Siemens
- Estores de alumínio
- Estores elétricos
- Iluminação led embutida
- Isolamento térmico e acústico
- Porta de segurança
- Roupeiros embutidos
- Soalho em madeira
- Varanda
- Videoporteiro
- Vidros duplos
Detalhes
MIRAMAR GARDENS, é um projeto vanguardista e exclusivo, com detalhes arquitetónicos singulares.
Uma oportunidade única de viver rodeado de natureza, num edifício que se tornará numa referência na zona pela sua singularidade. É possível contemplar os quilómetros da praia, sentir o ar puro e desfrutar de um estilo de vida relaxado, sem perder o ritmo que marca a cidade do Porto.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
MIRAMAR GARDENS encontra-se em Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km da cidade do Porto.
Uma zona de grande beleza natural, rodeada de parques, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo, onde é possível passear e contemplar belas paisagens; contemplar espetaculares praias, como a de Miramar (com a histórica Capela do Senhor da Pedra sobre as rochas); e desfrutar da proximidade do Miramar Golf Club, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.
Naturalmente que, muito perto, se encontram todos os serviços essenciais para o dia a dia, assim como um excelente acesso às principais vias de comunicação com o Porto, tanto de carro, como de comboio.
DESCOBRIR O MIRAMAR GARDENS
MIRAMAR GARDENS é um complexo residencial formado por dois edifícios, com um total de 62 apartamentos.
A delicada fachada principal conta com amplos vãos envidraçados e terraços, de onde é possível contemplar maravilhosas vistas mar, de acordo com o tipo de apartamento.
No seu interior, apartamentos muito funcionais, espaçosos, com abundante luz natural e materiais da máxima qualidade permitem criar ambientes acolhedores.
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E CONFORTO
Para o MIRAMAR GARDENS foram desenhados apartamentos confortáveis, funcionais e eficientes. Assim, serão instalados sistemas que melhoram a eficiência energética, aproveitando recursos que aumentam a sensação de conforto, como: integração de espaços ao ar livre, facilitar ao máximo a entrada de luz natural nas diferentes divisões, otimizar a orientação dos apartamentos para um melhor aproveitamento da luz solar, etc.
Além disso, a presente promoção estará rodeada de zonas verdes desenhadas especialmente para garantir uma envolvente agradável, proporcionando frescura e maior serenidade aos apartamentos.
MAPA DE DISPONIBILIDADES
MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
• Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.
FACHADA
- Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente.
- Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.
VARANDAS E TERRAÇOS
- Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira.
- Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico.
- Pavimento entrada: cubo de granito.
- Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.
CARPINTARIA INTERIOR
- Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”;
- Porta de entrada de Segurança;
- Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico;
- Rodapés embutidos em MDF lacado.
ACABAMENTOS GERAIS
- Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
- Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Casa de Banho Social
- Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
- Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
- Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
- Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.
Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum
- Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente.
- Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica.
- Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo“KERLITE” ou equivalente.
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação.
- Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
- Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
- Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente.
- Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.
- Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.
COZINHA
- Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
- Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação.
- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado.
- Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.a “PEARL JASMINE” ou equivalente.
- Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando.
- Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.
LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA
- Pavimentos: revestimento cerâmico.
- Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS)
- Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias).
- Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente.
- Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS
- Sistema de Videoporteiro.
- Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente.
- Sistema integrado de controlo de iluminação e estores.
- Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos.
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS.
Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.
Notas Gerais:
- O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento MIRAMAR GARDENS, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
- ID: 13417
- Published: 22 Julho, 2025
- Last Update: 8 Dezembro, 2025
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