- Tipo: Apartamentos
- ID anúncio: 14272
- Tipologia: Loja, T0, T2 e T3
- Oferta: Venda
- Cidade: Porto
- Ano: 2027
Características
Detalhes
SÁ DA BANDEIRA RESIDENCES, Elegância Intemporal no Coração do Porto
No centro de uma das ruas mais emblemáticas do Porto nasce um conceito residencial exclusivo, onde a herança histórica se funde com o conforto contemporâneo.
Localizado na prestigiada Rua Sá da Bandeira, este empreendimento oferece uma oportunidade rara de viver rodeado pela autenticidade, cultura e sofisticação da Baixa do Porto.
Uma Morada de Prestígio
Viver na Rua Sá da Bandeira é estar no epicentro da cidade, com acesso pedonal a:
- Monumentos históricos e espaços culturais
- Restaurantes de referência e cafés icónicos
- Comércio tradicional e lojas premium
- Metro, estação de comboios e principais acessos urbanos
Uma localização que combina conveniência, centralidade e identidade.
Arquitetura & Conceito
Este projeto distingue-se pela fusão entre carácter clássico e design contemporâneo, preservando a essência arquitetónica da cidade:
- Fachadas elegantes integradas na envolvente histórica
- Elementos arquitetónicos de inspiração tradicional
- Intervenção cuidada que respeita a identidade do edifício
Um equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade.
Interiores | Sofisticação e Conforto
Cada espaço foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta:
- Pé-direito elevado e excelente luminosidade natural
- Áreas amplas e funcionais com layouts contemporâneos
- Cozinhas modernas com acabamentos premium e equipamentos integrados
- Quartos pensados como refúgios privados, serenos e elegantes
- Materiais nobres e uma estética intemporal
Um ambiente pensado para viver com conforto e requinte no quotidiano.
Conforto & Exclusividade
O empreendimento integra soluções que elevam a qualidade de vida:
- Elevado desempenho térmico e acústico
- Sistema de climatização eficiente
- Infraestruturas modernas e seguras
- Funcionalidade aliada a um design sofisticado
Tudo pensado para um estilo de vida urbano exigente.
Estilo de Vida | Porto Autêntico
Viver aqui é abraçar o melhor que o Porto tem para oferecer:
- Cultura, história e arquitetura
- Gastronomia de excelência
- Vida urbana vibrante
- Mobilidade e centralidade
Uma localização que valoriza tanto o presente como o futuro.
Uma Oportunidade de Investimento Distinta
Ideal para:
- Habitação própria em localização premium
- Investimento seguro no centro histórico
- Compradores internacionais que valorizam centralidade e autenticidade
Mais do que um imóvel, uma afirmação de prestígio no coração do Porto.
FRACÇÕES DISPONÍVEIS
FRACÇÃO D
- Tipologia: T2
- Piso: 2
- Área bruta: 97,70 m2, Área exterior: 3,50 m2
- Preço: 649.000€
FRACÇÃO F
- Tipologia: T2
- Piso: 3
- Área bruta: 97,70 m2, Área exterior: 3,50 m2
- Preço: 649.000€
MAPA DE ACABAMENTOS
- Estrutura: Estrutura em betão armado, reticulado de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- Paredes: As paredes exteriores são compostas isolamento sistema ETICS, pontualmente revestidas com azulejo biselado e/ou folha de alumínio lacado; As paredes interiores serão em gesso cartonado.
- Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento termoacústico.
- Cobertura: Sistema de cobertura plana com isolamento térmico e acabamento em godo.
- Outros: Estacionamento privativo no interior do lote, com acesso de elevador monta-auto, controlado com comando à distância.
- Conforto e Segurança: Elevador acessível com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, portas automáticas e iluminação por LEDs: Bomba de calor para produção de AQS e climatização por Ar Condicionado; Estores exteriores em alumínio com poliestireno expandido; Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Guarda-corpos em aço galvanizado por imersão a quente lacado à cor da caixilharia; Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral e, nos pavimentos, com tela acústica de polietileno; Ventilação mecânica nas instalações sanitárias; Vídeo porteiro; Instalação de redes ITED; Porta de segurança na entrada de cada habitação.
- Carpintarias: Mobiliário: Armários lacados; Portas: Portas interiores lacadas à cor branca; porta de segurança, lacada à cor branca; Rodapés: No hall de entrada, rodapés em MDF lacados à cor branca; nos apartamentos, rodapés em MDF lacados à cor dos armários.
- Cozinha. Mobiliário: Armários lacados, e bancada do tipo Silestone; Pavimento: Pavimento vinilico, acabamento carvalho tipo Tarkett; Paredes: Gesso cartonado, pintado à cor branca, e com revestimento em azulejo liso, do tipo Primus Vitória; Tecto: Gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branca; Equipamentos: Exaustor de embutir; placa; forno de encastrar; combinado de encastrar e máquina de lavar louça; Acessórios: Balde do lixo em calhas de correr por baixo do lavatório.
- Sala / Quartos: Pavimento: Pavimento vinilico, acabamento carvalho tipo Tarkett; Paredes: Paredes interiores com placas de gesso cartonado ou em pladur, pintada à cor branca; Teto: Gesso cartonado, pintado à cor branca.
- Instalação Sanitária: Pavimento: Pavimento vinilico, acabamento carvalho tipo Tarkett; Paredes: Revestimento em azulejo liso, do tipo Primus Vitória; Teto: Gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branca; Louças:
Lavatório, sanita suspensa, e base de duche, aplicada complanar com o pavimento, do tipo Sanindusa; Bancada: Móvel suspenso com lavatório, com bancada tipo Silestone; Acessórios: Espelho e resguardo de duche em vidro temperado 8mm.
Notas Gerais:
- O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
27
Taxa de Eficiência Energética na UE
- ID: 14272
- Published: 23 Março, 2026
- Last Update: 16 Abril, 2026
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