Paulo Dias Novais 45 | Apartamentos de Luxo no Porto

Detalhes

O PAULO DIAS NOVAIS 45 é um empreendimento residencial exclusivo, situado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto à Avenida da Boavista e a escassos metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.

Com apenas sete apartamentos de luxo, distribuídos pelas tipologias T2, T3 e T4 duplex, este condomínio privado distingue-se pela arquitectura contemporânea, pela privacidade e pela qualidade dos materiais e acabamentos.

Concebidos para proporcionar uma experiência residencial de elevado conforto, os apartamentos beneficiam de orientação Nascente/Poente, áreas exteriores generosas e estacionamento privativo em box. A penthouse T4 duplex destaca-se pelo terraço e jacuzzi, proporcionando um espaço de lazer exclusivo.

A localização permite desfrutar da proximidade à Foz do Douro, ao Parque da Cidade, às praias e a alguns dos mais reconhecidos estabelecimentos de ensino do Porto, mantendo excelentes acessibilidades ao centro da cidade.

Com conclusão prevista para Dezembro de 2027, o Paulo Dias Novais 45 representa uma oportunidade residencial diferenciadora para quem procura exclusividade, sofisticação e qualidade de vida no Porto.

MAPA DE DISPONIBILIDADES

FRACÇÃO D

• Piso 2
• Tipologia: T3
• Área útil: 119,00 m2; Área varanda: 29,00 m2; Box: 25,00 m2; Área total: 173,00 m2
• Preço: 1.000.000€

FRACÇÃO F

• Piso 3
• Tipologia: T3
• Área útil: 119,00 m2; Área varanda: 29,00 m2; Box: 25,00 m2; Área total: 173,00 m2
• Preço: 1.050.000€

FRACÇÃO G

• Piso 4/5
• Tipologia: T4 duplex
• Área útil: 230,00 m2; Área terraço: 177,00 m2; Área varanda: 71,00 m2; Box: 50,00 m2; Área total: 528,00 m2
• Preço:2.250.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

PAVIMENTOS

• Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente.
• Zonas húmidas: WC social: mármore Estremoz; WC quartos: mármore Ruivina.

PAREDES

• Zonas secas: gesso cartonado pintado.
• Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC social: mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido.; WC: mármore Ruivina e gesso cartonado pintado com espelho.

TECTOS

• Zonas secas: tectos falsos com gesso cartonado.
• Zonas húmidas: tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
• Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
• Lavatório de embutir e armário em MDF lacado.
• Resguardo de duche em vidro.
• Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
• Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
• Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
• Projetores LED.
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
• Lava louça em inox da Teka ou equivalente;
• Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.
• Elevadores Orona ou equivalente.
• Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

PRAZOS

• Início da obra: Janeiro, 2025
• Conclusão da obra: Dezembro, 2027

Observações:

• O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.