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Apartamento T0+1 | Rua da Boavista, Porto

Rua da Boavista 725, Porto, Portugal
  • Tipo: Apartamentos
  • Tipologia: T0+1
  • Cidade: Porto
  • WC: 1
  • Área útil: 56 m²
  • Ano: 2019
  • Certificado energético: Em tramitação

Detalhes

Apartamento em fase de reabilitação, com conclusão em Outubro, na Rua da Boavista.

Fração G, correspondente ao piso 2 com 56 m2, constituída por sala com kitchenette equipada, quarto e WC.

 

MAPA DE ACABAMENTOS

Estrutura do edifício

  • Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, com paredes exteriores resistentes em alvenaria, estrutura de piso e cobertura em madeira.

Cobertura

  • Cobertura do edifício com acabamento em telha cerâmica tipo marselha, incluindo estrutura de assentamento composta por reguado de madeira, isolamento térmico em poliestireno extrudido, painel em OSB e acabamento interior em forro de madeira de pinho e gesso cartonado para pintar, incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada.

Pavimentos interiores

  • Pavimento interior em betonilha afagada, a aplicar no piso -1 composta por: barreira pará-vapor em filme de polietileno tipo “Sika – Sarnavap 1000-E”, entre a camada de “Tout Venant” e betonilha de Pavimento.
  • Pavimento interior em soalho de madeira de pinho, a plicar nos restantes pisos, incluindo acabamento a verniz cera, base de assentamento composta por placa de OSB a aplicar sobre estrutura de piso em madeira existente (de acordo com o projeto de estruturas), ripado de madeira com preenchimento da caixa de ar com manta de isolamento acústico;
  • Pavimento interior das instalações sanitárias dos pisos superiores em azulejo cerâmico KERION de 2 cores, incluindo argamassa de assentamento, bem como a base do pavimento composta por membrana líquida de impermeabilização, com camada de enchimento e manta de espuma de polietileno Fibroespuma e placa de OSB.
  • Nota: O assentamento do cerâmico deverá ser acompanhado pela equipa projectista, para definição dos alinhamentos a observar, de acordo com a estereotomia definida nas peças desenhadas do projecto.

Paredes interiores

  • Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples, placa de gesso cartonado, preeenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
  • Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado nas instalações sanitárias, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla, placa de gesso cartonado hidrófugo, preenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
  • Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples, aplicação de placa em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
  • Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte duplo, aplicação de placa em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
  • Paredes divisórias entre frações em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte duplo, aplicação de 2 placas na face interior da fração (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias) e 2 placas na face exterior à fração, isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
  • Revestimento de paredes com cerâmico, do tipo PRIMUS VITÓRIA, com brilho, aplicado com junta contrafiada, na zona de duche e parede de sanitários das instalações sanitárias, incluindo argamassa de assentamento e argamassa de tomação de juntas. Cor das juntas igual à do mosaico.
  • Revestimento de paredes em apainelados de MDF, com placas à medida e espessura de 19mm, a aplicar sobre paredes divisórias interiores em gesso cartonado, para lacar.
  • NOTA: estereotomia do revestimento de acordo com as peças desenhadas do projeto.
  • Pintura de paredes interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrófugo em zonas húmidas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas.

Paredes exteriores

  • Restauro das fachadas em pedra, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, limpeza e estabilização de cantarias e demais elementos em pedra, e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto.
  • Paredes exteriores do piso recuado com revestimento em chapa metálica ondulada termo-lacada, incluindo realização de estrutura de aplicação em barrotes de madeira e base em painel composto por face interior e exterior em OSB com núcleo com isolamento em poliestireno extrudido, aplicado sobre estrutura de pilares de madeira (de acordo com o projeto de estruturas), incluindo todos os acessórios e remates em chapa, de acordo com os desenhos e de cor à escolha pelo autor de projeto.
  • Restauro do muro de limite do terreno, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto.

NOTA: dimensões a verificar no local.

Tectos

  • Tectos interiores em gesso cartonado, a aplicar em cozinhas e circulações, incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de infrastruturas, placa de gesso cartonado, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, incluindo remate com rodatectos de acordo com os pormenores de projeto.
  • Tectos interiores em gesso cartonado hidrófugo, a aplicar nos tectos das instalações sanitárias, incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de infrastruturas, placa de gesso cartonado hidrófugo, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, de acordo com os desenhos de projeto.
  • Tecto interior em forro de madeira de pinho para lacar, em forros interiores de pavimentos e coberturas, de acordo com as peças desenhadas do projeto;
  • Tecto interior em reguado de madeira de pinho para lacar, a aplicar nos tetos das coberturas.
  • Pintura de tectos interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrofugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas.

Vãos exteriores

  • Porta exterior existente para restaurar e pintada a cor RAL a definir.
  • Vãos exteriores certificados – janelas – executados em pvc, com vidro duplo, de duas folhas de batente nas fachadas principal e tardoz, incluindo portadas interiores, todas as ferragens, bem como todos os materiais e trabalhos acessórios para o seu correcto funcionamento.
  • Clarabóia em perfis de ferro a aplicar na caixa de escadas, incluindo estrutura de assentamento em madeira, ferragens remates interiores com abas em estrutura de madeira para forrar a gesso cartonado e pintar e rufos de todo o perímetro exterior.

Vãos interiores

  • Portas interiores de acesso às frações, de desenho e pormenor igual ao existente, com 1 bandeira fixa em vidro e 1 folha opaca de abrir, pintadas a cor RAL a definir, bem como guarnições em mdf remates, ferragens e acessórios em aço inox escovado, bem como todos os trabalhos e fornecimentos acessórios ou complementares, de acordo com os desenhos.
  • Portas interiores das frações opacas em favo de madeira, revestidas a painéis de MDF para lacar, incluindo aros em MDF, remates, ferragens e acessórios em aço inox escovado.

 Armários

  • Módulos de cozinha compostos por: estrutura interior em melamina branca, painéis exteriores; ilhargas laterais e portas em MDF incluindo acabamento lacado, remates, ferragens e acessórios em aço inox, bancada de cozinha em mármore, revestimento de parede em mármore, rodapé em em MDF, torneira monocomando, pia em aço inox de encastrar, incluindo furações para o pio e todos os acessórios de fixação para o seu funcionamento.
  • Móveis de casa de banho para receber lavatório de pousar, compostos por: estrutura interior em melamina branca e porta exterior em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, incluindo estrutura de suporte em tubular de ferro galvanizado.
  • Armários roupeiros, compostos por: estrutura interior em melamina branca e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, incluindo remates e ferragens.
  • Armários técnicos para infraestruturas elétricas e hidráulicas, compostos por: estrutura interior em melamina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, remates e ferragens.

Escadas

  • As escadas existentes serão restauradas. Será colocado um novo capeamento (espelho e cobertor), sendo mantidos todos os elementos que se apresentem em boas condições, nomeadamente o corrimão.
  • Rodapés e Lambrins
  • Rodapé em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, conforme os desenhos de projeto.
  • Lambrim em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, conforme os desenhos de projeto.
  • Peças sanitárias e acessórios
  • Lavatório de pousar tipo modelo CUP da SANITANA, sem furação de torneira, incluindo todos os acessórios para o seu funcionamento, torneira monocomando lavatório de cano alto da série SPRING da BRUMA, e espelho para aplicar sobre a parede em gesso cartonado, com colagem MS PEC.
  • Sanita de pousar tipo modelo NEXO BTW54 da SANITANA, incluindo sistema de descarga dual, kit de fixação, tampo de sanita em termodur e todos os acessórios e remates para o seu funcionamento.
  • Base de chuveiro de pousar do modelo VITA da SANITANA, nas dimensões abaixo indicadas, incluindo todos os acessórios e remates para o seu funcionamento, e torneira monocomando série COSMOS da SANITANA, com chuveiro de mão.
  • Resguardos frontais das bases de chuveiro, sistema de correr série VISION da SANITANA, com as dimensões adequadas ao vão pretendido.
  • Instalações e equipamentos Instalação elétrica – Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL.
  • Instalação hidráulica – Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX.
  • Aquecimento de AQS – Elétrico
  • Porta de entrada – Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.
  • ID: 8180
  • Published: 2019-09-16 11:21:08
  • Last Update: 2019-09-16 11:21:08
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