- Tipo: Apartamentos
- ID anúncio: 13435
- Tipologia: Lojas, T1, T1+1, T2, T3 e T4
- Oferta: Venda
- Cidade: Matosinhos
- Ano: 2027
Características
- Ar condicionado
- Blackout's elétricos
- Bomba de calor
- Caixilharia em alumínio
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada
- Eletrodomésticos Bosch
- Elevador
- Estores elétricos
- Fechadura de segurança
- Iluminação led embutida
- Isolamento térmico e acústico
- Porta de segurança
- Roupeiros embutidos
- Sistema CCTV
- Soalho em madeira
- Soalho flutuante AC5 de Carvalho
- Varanda
- Videoporteiro
- Vidros duplos
- Vistas de cidade
- Vistas de jardim
Detalhes
MENÉRES 777, o seu futuro começa aqui
MENÉRES 777, é o mais recente projecto imobiliário localizado em Matosinhos Sul, oferecendo variados soluções com tipologias T1, T1+1, T2, T3 e T4.
Integrado na emblemática Avenida Menéres, este projeto honra a história e o património de Matosinhos Sul. A sua arquitetura contemporânea combina materiais nobres e amplos envidraçados, criando uma ligação fluida entre a cidade e o espaço habitado.
Uma Vida junto ao Mar, no Centro da Cidade
O Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos. A apenas 5 minutos da praia, destaca-se pela arquitetura sofisticada, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade e conforto no coração de Matosinhos Sul.
A qualidade que merece, a sofisticação que procura
No Menéres 777, o bem-estar dos residentes é a prioridade.
Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado, ideal para momentos de lazer e reconexão, e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança, a qualquer hora. Completado por um rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio.
Um horizonte sem limites, uma experiência sem igual
Enquadrado na vibrante malha urbana de Matosinhos Sul, entre a praia e um dos melhores parques do País, o Menéres 777 coloca-o no centro da evolução de Matosinhos Sul. Repleto de construção nova, aqui encontra os melhores restaurantes, novos espaços verdes e os serviços que facilitam o dia a dia. Tudo o que precisa, do lazer à conveniência, a um passo de si.
Entre o mar, o parque e a Cidade
O paredão da praia de Matosinhos estende-se por 14 km, ligando a cidade à icónica ponte D. Luís, tornando-se o cenário perfeito para descontrair ou para um passeio de bicicleta em família. Ao longo do percurso, encontrará lugares únicos e restaurantes à beira-mar, onde a vista e a natureza se unem para criar momentos inesquecíveis.
Uma Relação Natural entre Luz, Design e Qualidade
Ampla e luminosa, a sala de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha num layout open-space.
O acesso direto à varanda prolonga a experiência, trazendo luz natural e uma ligação fluída entre interior e exterior.
TABELA DE PREÇOS
- Consulte a Tabela de Vendas (aqui)
MAPA DE ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações por ensoleiramento geral, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo Porcelânico térmico e acústico tipo Preceram com sistema ETICS. As paredes interiores também serão em tijolo Porcelânico.
- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente.
- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente.
- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
- VENTILAÇÃO mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias;
- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- CONTROLO de ACESSO por video porteiro a cores;
- INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
- ECOPONTO no logradouro de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
- SALA POLIVALENTE c/ 80m2 e inst. sanitária p/ Condomínio e outras atividades;
- ARRANJO PAISAGISTICO exterior na zona comum e zonas de estar/lazer do interior do Condomínio.
SEGURANÇA
- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
HABITAÇÕES
1. HALL DE ENTRADA
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
2. COZINHA
- PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
- BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco;
- EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando de bica alta curva c/ cano giratório da W7 Water Elegance Confort, Lava-louça retangular em aço inox de encastrar.
2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)
- PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
4. CIRCULAÇÃO
- PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE
- PAVIMENTO: Porcelânico de grande formato 120×120 Marble Calacata Light, ou equivalente;
- PAREDES: Porcelânico de grande formaato120x250 Marble Calacata Light, ou equivalente;
- TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
- LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da GEBERIT com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da GEBERIT de embutir na parede, ou equivalente; Placa de descarga GEBERIT Sigma 20 branca ou cromado brilhante; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho c/ gavetas ou portas e tampo em compacto quartzo branco; Lavatório de pousar da GEBERIT modelo Variform circular, ou equivalente;Base duche extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
- Acessórios: Torneiras cromadas W7 Water Elegance Confort, monocomando PERLA ou GRECO a definir, c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro Elétrico, Espelho 5mm colado e resguardo duche fixo em vidro temperado.
6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS e LAVABO SOCIAL
- PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 Armani Calacata Venattino polido, ou equivalente;
- PAREDES: Porcelânico 120×60 Armani Calacata Venattino polido, ou equivalente;
- TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
- LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da GEBERIT com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da GEBERIT de embutir na parede, ou equivalente; Placa de descarga GEBERIT Sigma 20 branca ou cromado brilhante; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas e tampo em compacto quartzo branco; Lavatório de pousar da GEBERIT modelo Variform circular, ou equivalente; Base duche extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
- Acessórios: Torneiras cromadas W7 Water Elegance Confort, monocomando PERLA ou GRECO a definir, c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro Elétrico (exceto no lavabo social), Espelho 5mm colado e Resguardo duche fixo em vidro temperado.
7. TERRAÇOS
- PAVIMENTO: Deck Cerâmico espessurado de cor/acabamento a definir;
- PAREDES: Sistema Etics com acabamento branco;
- GUARDAS: Guardas metálicas.
CARPINTARIAS
1. ARMÁRIOS DE COZINHA
- (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;
- (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 1.000€ T2, 1.300€ T3, 1.500€T4).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
- (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
- (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais-valia 900€ T2, 1.300€ T3, 1.700€ T4).
3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos
- (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;
- (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 900€ T2, 1.300€ T3, 1.700€ T4). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.800€ T2, 3.900€ T3, 4.900€ T4).
(TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 4.800€ T2, 6.750€ T3, 8.500€ T4).
PINTURAS
- PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT branco, ou equivalente. Primário CINOLITE (1 demão), tinta CINACRYL mate branco, nas zonas húmidas;
- TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINAQUA branco, ou equivalente. Primário CINOLITE (1 demão), tinta CINACRYL mate branco, nas zonas húmidas;
ZONAS COMUNS
1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
- PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
- PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral e apainelados de madeira ou papel de parede;
- TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
2. CAIXA DE ESCADAS
- PAVIMENTO: Revestimento Porcelânico a definir;
- PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura na cor branca;
- TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura na cor branca;
- GUARDA: Guarda e corrimão em perfil metálico pintado;
- ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.
3. GARAGEM
- PAVIMENTO: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
- PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista;
- TECTO: Reboco areado com pintura na cor branca ou betão à vista.
4. FACHADAS EXTERIORES
- PAREDES: Muros de alvenaria rebocado e pintado, com lambris de alvenaria de granito aparente, Fachada com Sistema Etics com acabamento de grão fino branco.
- CAIXILHARIA: Minimalista em Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado branco, vidros duplos com proteção e controlo solar.
Notas Gerais:
- O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento MENÉRES 777, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
- ID: 13435
- Published: 8 Maio, 2025
- Last Update: 8 Maio, 2025
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