- Tipo: Apartamentos
- ID anúncio: 14580
- Tipologia: T0, T1, T2 e T3
- Oferta: Venda
- Cidade: Matosinhos
- Ano: 2028
Características
- Ar-condicionado
- Bomba de calor
- Caixilharia em alumínio
- Cozinha equipada
- Eletrodomésticos Bosch
- Estores elétricos
- Fachada ventilada
- Fechadura de segurança
- Iluminação Jardins privativos
- Iluminação led embutida
- Isolamento térmico e acústico
- Jardim privativo
- Piscina privativa
- Porta de segurança
- Roupeiros embutidos
- Soalho multicamadas
- Videoporteiro
- Vidros duplos
- Vistas de cidade
- Vistas de mar
- VMC
Detalhes
O ARROTEIA MATOSINHOS é um novo empreendimento residencial concebido para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização privilegiada de Matosinhos.
Um novo conceito de viver. Mais reservado. Mais completo. Mais seu.
Há casas que se escolhem pela localização. Outras pelo espaço. Outras ainda pela qualidade de vida que prometem.
No ARROTEIA MATOSINHOS, todos estes elementos encontram-se num só lugar.
No Padrão da Légua, Matosinhos, nasce um novo condomínio fechado, concebido para quem procura a tranquilidade de um ambiente residencial privado sem abdicar da proximidade à cidade.
Com uma arquitectura contemporânea, linhas elegantes e uma relação privilegiada entre interior e exterior, o ARROTEIA MATOSINHOS propõe uma forma de viver mais confortável, reservada e valorizada.
A piscina de utilização exclusiva dos residentes assume-se como um dos espaços centrais do condomínio, envolvida por amplas áreas ajardinadas, pensadas para criar zonas de descanso, lazer e convívio num ambiente cuidado e intimista.
Aqui, os jardins não são apenas enquadramento. São parte da casa. Parte dos dias. Parte de uma qualidade de vida que começa no momento em que se entra no condomínio.
Com 39 apartamentos, tipologias T0 a T3, áreas interiores até 109 m², lugares de garagem e várias fracções com terraços e espaços exteriores privativos, o empreendimento oferece soluções para diferentes momentos de vida — da primeira casa ao apartamento familiar, passando por uma opção de investimento num mercado residencial consolidado.
ARROTEIA MATOSINHOS é mais do que um novo empreendimento. É um endereço pensado para permanecer.
Condomínio fechado. Piscina. Jardins. Privacidade. Arquitectura contemporânea. Matosinhos.
Um conjunto de argumentos que transforma uma casa numa escolha com valor.
ARROTEIA MATOSINHOS
Conforto contemporâneo com elegância e valor.
MAPA DE DISPONIBILIDADES
MAPA DE ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
- Estrutura: executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- Paredes Exteriores: executadas em alvenaria de Bloco térmico, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. Fachadas ventiladas (frontek), lã de rocha 40x70kg. As paredes interiores também serão em bloco.
- Pavimentos: Enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização).
- Cobertura: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, com sistema de impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica, incluindo acabamento final a godo e lajetas.
EQUIPAMENTO/CONFORTO
- Elevador: Eléctrico duplo, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
- Climatização: ar-condicionado multi-split Mitsubishi ou similar.
- Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária BAXI ROCA ou similar.
- Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico tipo CORTIZO ou similar, com acabamento a preto ou cinza e vidros duplos com proteção solar e térmica.
- Estores elétricos
- Isolamentos com manta acústica “IMPACTODAN” da Danosa ou similar, entre os pavimentos das habitações.
- Isolamento acústico c/ lã mineral 40x70kg nas paredes entre frações e isolamento térmico.
- Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
- Vídeoporteiroacores.
- Instalações hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones.
- Iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tectos.
- Parque privativo com acesso às caves por portão secionado automático com comando à distância.
- VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
SEGURANÇA
- Porta de segurança na entrada de cada habitação.
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
- Sistema de deteção de incêndios conforme projeto.
- Sistema de CCTV nas zonas comuns R/C e Caves (pré-instalação).
- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns conforme projeto.
- Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES
HALLDEENTRADA
- Pavimento: Piso vinílico de “terHurne Hywood” ou similar.
- Rodapé: Lacados.
- Paredes: Revestidas a pladur duplo com isolamento acústico.
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura.
COZINHA
- Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (adefinir).
- Parede: Revestidas a pladur duplo comisolamento acústico.
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas.
- Bancada:Tampo em Quartz Compact da Silestone ou similar.
- Equipamentos: Placa indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH, Série 6 ou similar.
- Acessórios: Torneiras com telescópio BRUMA ou similar. Pio em açoi nox de encastrar por baixo.
SALA DE ESTAR E DE JANTAR
- Pavimento: Piso vinílico da “terHurne Hywood” ou similar;
- Rodapés: Madeira lacada.
- Paredes: Revestidas a pladur duplo com isolamento acústico.
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
CIRCULAÇÃO
- Pavimento: Piso vinílico de “terHurne Hywood” ou similar.
- Rodapé: Madeira lacada.
- Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico e painéis decorativos em madeira ou similar.
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura
QUARTOS
- Pavimento: Piso vinílico de “terHurne Hywood” ou similar.
- Rodapé: Madeira lacada ou similar.
- Paredes: Revestidas a pladur duplo, com isolamento acústico.
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE E LAVABO SOCIAL
- Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
- Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico.
- Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
- Louças/móveis: Sanita e bidé suspenso ROCA ou similar; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou similar; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatório de pousar ou encastrar ROCA, ou similar; Base duche extraplana da ROCA ou similar, ou pavimento cerâmico.
- Acessórios: Torneiras BRUMA em preto mate, ou similar. Resguardos em vidro temperado.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS
- Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
- Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico ecerâmicos 120×60 retificados.
- Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
- Louças/móveis: Sanita suspensa da ROCA ou similar; móvel MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar ou encastrar da ROCA ou similar; baseduche acrílica extraplana da ROCA ou similar.
- Acessórios: Torneiras BRUMA em preto mate ou similar. Resguardos emvidro temperado.
TERRAÇOS
- Pavimento: Cerâmico de pousar.
- Guardas: Guardas em vidro transparente laminado 16mm, com suportes em elementos em alumínio à cor da caixilharia.
CARPINTARIAS
- Armários da cozinha: Armários em termo laminado.
- Armários/roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de linho, portas em lacado creme, interior compartimentado, gavetas, varão e iluminação própria.
- Portas: Portas interiores, em lacado, com dobradiças ocultas e puxadores da TUPAI ou similar.
PINTURAS
- Paredes e tectos: Tinta CIN.
ZONAS COMUNS:
- Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo e cerâmico, com isolamento acústico.
- Tectos: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico.
CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento: revestimento cerâmico.
- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de corbranca.
- Tecto: Reboco com estuque projetado tipo seral com pintura de cor branca.
- Guardas: Guarda e corrimão de ferro pintado.
- Iluminação: Equipamentos luminosos de emergência, extintores esinalética.
GARAGEM
- Pavimento: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento.
- Paredes: Paredes e pilares em betão com pintura tracejada fluorescente.
- Tecto: Betão à vista.
PRAZOS
- Conclusão da obra: segundo semestre, 2028.
Notas Gerais:
- O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
27
Taxa de Eficiência Energética na UE
Conheça também o Edifício Horizonte & Mar, em Matosinhos, uma alternativa contemporânea para habitação própria ou investimento.
- ID: 14580
- Published: 21 Setembro, 2026
- Last Update: 14 Outubro, 2026
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