Moradia T5 Luxo | Empreendimento Villas Miguel Torga | Porto

Características

Detalhes

Moradia T5 Luxo, inserida em empreendimento de luxo em plena Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das mais emblemáticas avenidas do Porto, entre a Foz do Douro e a Boavista, a alguns minutos do Parque da Cidade.

O Empreendimento Villas Miguel Torga, é unicamente composto por 4 moradias de luxo, estando esta moradia implantada num terreno de 479,7 m² e apresentando uma área bruta de 500,3 m².

Disposta por 3 pisos, esta moradia é composta por 5 quartos (4 suites), closet, 6 WC’s (5 completos e 1 social), cozinha equipada, lavandaria e varandas.

O acesso aos diversos pisos é feito por escadas ou elevador privativo.

Dispõe ainda de garagem fechada para 4 viaturas, jardim  e piscina privada

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Empreendimento Villas Miguel Torga localiza-se numa das mais emblemáticas avenidas do Porto, entre a Foz do Douro e a Boavista, a alguns minutos do Parque da Cidade. Condomínio privado com 4 moradias, composta cada uma por 4 suites.

As Villas Miguel Torga são a opção certa para quem tem necessidade de espaço conjugado com a melhor localização.

Cada moradia tem ainda uma ampla área exterior equipada com piscina, onde pode desfrutar de momentos de lazer.

 

FRACÇÕES DISPONÍVEIS

MORADIA B

Preço: 1.535.000 €

Tipologia: T5

Áreas

– Área do terreno: 479,7 m²

Área Bruta Construção: 500.30 m²

– Área do R/C: 169,3 m²

– Área do 1.º Piso: 158,6 m²

– Área do 2.º Piso: 172,4 m²

Área Total (ABC): 500,3 m²

Área Exterior

– Área de Varandas / Terraços: 107,1 m²

– Área de Jardins /Escadas: 277,3 m²

ÁREA TOTAL (Exterior): 384,4 m²

MORADIA C

Preço: 1.535.000 €

Tipologia: T5

Áreas

– Área do terreno: 479,3 m²

Área Bruta Construção: 500.30 m²

– Área do R/C: 169,3 m²

– Área do 1.º Piso: 158,6 m²

– Área do 2.º Piso: 172,4 m²

Área Total (ABC): 500,3 m²

Área Exterior

– Área de Varandas / Terraços: 107,1 m²

– Área de Jardins /Escadas: 277,3 m²

ÁREA TOTAL (Exterior): 384,4 m²

Outros atributos

Garagem: 4 viaturas

Jardim e Piscina Privativa

 

MAPA DE ACABAMENTOS /EQUIPAMENTOS

ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA

Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor,

incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES

As paredes exteriores “enterradas” duplas em tijolo cerâmico, c/ caixa de ar e isolamento térmico. As restantes são executadas com tijolo térmico e sistema isolamento térmico pelo exterior – Etics/Cappotto.

PAREDES INTERIORES

Paredes divisórias interiores em tijolo cerâmico assente sobre manta de isolamento acústico; Paredes divisórias entre frações, duplas com tijolo cerâmico e isolamento acústico com Lã mineral.

PAVIMENTOS

Pavimentos em betonilha c/ enchimento em betão leve e aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

COBERTURA

Sistema de cobertura plana invertida, constituída por camada de forma em betão leve, betonilha de regularização, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido e proteção mecânica c/ geotextil e camada de godo.

OUTROS

– Condomínio Fechado;

– Garagem privativa p/ 4 viaturas, incluindo portão automático c/ comando à distância;

– ECOPONTO junto à portaria p/ recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens.

 

CONFORTO e SEGURANÇA

ELEVADOR PRIVATIVO

Elétrico c/ capacidade p/4 pessoas, c/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.

CLIMATIZAÇÃO

Ar Condicionado da LG nos quartos e salas, ou equivalente. Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.

PRODUÇÃO de AQS (águas quentes sanitárias),

Bomba de Calor tipo BC ACS 300 split da BAXI Roca com apoio de Painel Fotovoltaico Solar Easy PV 250 SCP, ou equivalente.

BLACKOUTS

Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior.

VENTILAÇÃO

Mecânica individualizada em todas as instalações sanitárias e cozinha;

VIDEOPORTEIRO

A cores.

INSTALAÇÕES

Elétricas, ITED e Fibra Ótica.

GÁS NATURAL

Canalizado.

ILUMINAÇÃO

C/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada principal de cada Habitação. Deteção de intrusão e CCTV nas zonas comuns exteriores.

SOM AMBIENTE

Pré-instalação.

DETEÇÃO de INCENDIOS e CO2

Na garagem

 

Obs.: Imagens ilustrativas.