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Edifício RM Leça | Leça da Palmeira

Rua General Humberto Delgado, Leça da Palmeira, Portugal
Imóveis (101)
Empreendimentos (84)
Leça da Palmeira (3)
Venda (3)
Edifício RM Leça | Leça da Palmeira
Preço Sob Consulta
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Características

Detalhes

O edifício RM Leça, é a mais recente proposta imobiliária em Leça da Palmeira.

Constituído por 10 frações de habitação, com tipologias T1 e T2, está totalmente orientado a Poente, sendo que todas as frações têm varanda com floreira.

Os períodos de confinamento e de tele-trabalho em que vivemos hoje em dia, obrigaram a repensar a forma de funcionamento das tipologias e dos edifícios. Nesse sentido, este edifício possui um conceito inovador em Leça da Palmeira, oferecendo aos seus habitantes, além de varandas generosas com apontamentos verdes, um espaço de coworking com um terraço panorâmico de apoio e uma lavandaria partilhada.

No rés-do-chão, além de um apartamento T1, podemos encontrar a entrada do edifício com acesso direto à garagem. A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos através de uma plataforma elevatória.

Encontramos ainda um estabelecimento que poderá também funcionar como garagem fechada.

O edifício localiza-se na rua General Humberto Delgado, no centro de Leça da Palmeira, Matosinhos.
Tem na sua envolvência próxima escolas dos três ciclos, centro de saúde, supermercados e transportes públicos. Localiza-se a cerca de 800m da praia, 1500m da estação de metro do mercado de Matosinhos e a 2300m do Marshopping.

Tem acesso rápido de automóvel à auto-estrada Porto/Viana – A28.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS

PISO 0

FRACÇÃO A

  • Tipologia: Loja
  • Área útil: 23,24 m2
  • Preço: 70.000€

FRACÇÃO B

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27
  • Arrumos: 1
  • Preço: 220.000€

PISO 1

FRACÇÃO C

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27 m2
  • Arrumos: 1
  • Preço: 220.000€

FRACÇÃO D

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,27 m2
  • Arrumos: 1
  • Preço: 235.000€

FRACÇÃO E

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 125,99 m2
  • Arrumos: 1
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 390.000€

PISO 2

FRACÇÃO F

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,36 m2
  • Arrumos: 1
  • Preço: 240.000€

FRACÇÃO G

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 74,95 m2
  • Arrumos: 1
  • Preço: 250.000€

FRACÇÃO H

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 127,82 m2
  • Arrumos: 1
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 395.000€ (RESERVADO)

PISO 3

FRACÇÃO I

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,43 m2
  • Arrumos: 1
  • Preço: 255.000€

FRACÇÃO J

  • Tipologia: T1
  • Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 86,79 m2
  • Arrumos: 1
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 250.000€

FRACÇÃO K

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 126,41 m2
  • Arrumos: 1
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 400.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR

  • Fachada em Betão á vista, floreira e ripado de Aluminio
  • Aluminios Tipo Sosoares Serie minimalista ou equivalente

INTERIOR

PAVIMENTO

Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas não humidas Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60×1.20, ou equivalente, nas zonas humidas Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

PAREDES

  • Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
  • Cerâmicos, tipo Roca Calacata 0.60×1.20, ou equivalente
  • Nas zonas húmidas Betão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.

TECTOS

  • Gesso cartonado pintado Betao aparente nas garagens

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

  • Iluminação LED embutida no teto
  • Louças tipo Sanindusa modelo Vértice ou equivalente
  • Torneiras tipo W7 ou equivalente
  • Carpintarias lacadas a branco
  • Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo Siemens ou equivalente
  • Elevador RJB Home ou equivalente
  • Pré – Instalação de ar condicionado
  • Porta de segurança
  • Deteção de incêndios (garagem)

PRAZOS

  • Início da obra: Setembro, 2024
  • Conclusão da obra: Janeiro, 2026
  • Escrituras: Primeiro trimestre, 2026

Observações:

  • O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
    As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
  • Imagens meramente ilustrativas.
Taxa de Eficiência Energética
eficiência energética (%)
(0-25)A+
(26-50)A
(51-75)B
(76-100)B-
(101-150)C
(151-200)D
(201-250)E
(251-ou mais)F
49
Taxa de Eficiência Energética na UE
  • ID: 13002
  • Published: 27 Setembro, 2024
  • Last Update: 8 Outubro, 2024
  • Views: 114