Living Sea | Luxury Apartments | Canidelo, VN Gaia

Detalhes

O empreendimento Living Sea | Luxury Apartments, localizado na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, dispõe de vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul.

O Living Sea, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Com 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5, esta nova construção oferece uma arquitectura contemporânea, com qualidade de construção irrepreensível, desenvolvida para criar bem-estar, com amplas áreas que se prolongam para excelentes varandas onde se pode desfrutar da tranquilidade e beleza envolvente.

O edifício apresenta ainda elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Living Sea, é assim um estilo de vida.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS

PISO 2 | 1.º ANDAR

32.A.2.1

• Tipologia: T4
• Bloco: A
• Exposição solar: SE/SW/NW
• Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
• Parqueamento: 3 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 685.000€

32.B.2.2

• Tipologia: T3
• Bloco: B
• Exposição solar: SE/NW
• Área útil: 128,70 m2, Área varanda: 16,30 m2, Área total: 145,00 m2
• Parqueamento: 2 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 545.000€

32.C.2.1

• Tipologia: T3
• Bloco: C
• Exposição solar: SE/NW
• Área útil: 128,70 m2, Área varanda: 16,30 m2, Área total: 145,00 m2
• Parqueamento: 2 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 545.000€

32.D.2.2

• Tipologia: T4
• Bloco: D
• Exposição solar: SE/SW/NW
• Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
• Parqueamento: 3 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 710.000€

31.A.2.1

• Tipologia: T4
• Bloco: A
• Exposição solar: SE/SW/NW
• Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 26,70 m2, Área total: 214,80 m2
• Parqueamento: 3 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 710.000€

PISO 4 | 3.º ANDAR

32.A.3.1

• Tipologia: T4
• Bloco: A
• Exposição solar: SE/SW/NW
• Área útil: 188,10 m2, Área varanda: 27,70 m2, Área total: 215,80 m2
• Parqueamento: 3 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 730.000€

PISO 5 | 4.º ANDAR

32.B.5.1

• Tipologia: T5
• Bloco: B
• Exposição solar: SE/NW
• Área útil: 168,40 m2, Área varanda: 74,60 m2, Área total: 243,00 m2
• Parqueamento: 3 viaturas
• Arrumos: 1
• Preço: 1.150.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

 ASPETOS GERAIS

• ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
• PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
• PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
• COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

• ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs
• AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
• BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
• CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
• BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos
• VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias
• ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
• VIDEO porteiro a cores;
• INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
• ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
• PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
• ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
• SALA de CONDOMÍNIO;
• ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

• PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
• PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
• Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
• Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

HABITAÇÕES:

1. HALL DE ENTRADA

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA

• PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
• BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5);
• EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
• ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar.

2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)

• PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. CIRCULAÇÃO

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL

• PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
• PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120×60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.

• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS

• PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
• PAREDES: Cerâmico 120×60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente;

• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

7. TERRAÇOS

• PAVIMENTO: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;
• PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;
• GUARDAS: Guardas metálicas.

8. CARPINTARIAS

1. ARMÁRIOS DE COZINHA

• (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;
• (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5).

2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS

• (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
• (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.

(Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5).

3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos

• (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;
• (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5).

   (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5).

   (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5).

9. PINTURAS

• PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
• Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
• TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ZONAS COMUNS 

1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES

• PAVIMENTO: Cerâmico 60×60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura. 

2. CAIXA DE ESCADAS

• PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• GUARDA: Guarda e corrimão em perfil metálico pintado;
• ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.

3. GARAGEM

• PAVIMENTO: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
• PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela;
• TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

4. FACHADAS EXTERIORES

• PAREDES: Fachada revestida com Mármore Estremoz, betão à vista e Sistema Etics
• CAIXILHARIA: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar.

Obs.: imagens meramente ilustrativas.